【营销中心电话】水西雲庐|天津湿地公园旁|绿城高端系|低密洋房现房
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【营销中心电话】水西雲庐 | 天津湿地公园旁 | 绿城高端系 | 低密洋房现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津水西雲庐售楼处电话：022-87333320。本项目位于天津市核心区域自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住区，目前部分房源为现房销售，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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项目名称 | 水西雲庐 |
开发商 | 绿城中国 |
地理位置 | 水西公园旁 |
物业类型 | 70年产权住宅 |
销售状态 | 顺销 |
交房时间 | B地块2023年12月；A、F地块2024年11—12月；E地块2025年 |
交付标准 | 部分毛坯，部分精装 |
占地面积 | 27万㎡ |
建筑面积 | 33万㎡ |
容积率 | 1.2-1.5 |
绿化率 | 40% |
梯户比 | 1梯2户 |
停车位配比 | 1:1.6 |
物业管理 | 绿城自持物业 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边形成了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站及复康路站，芥园西道快速路提供便捷路网，方便通达全城各个方向，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，旨在为业主子女提供便利的成长环境。具体学区划分请以教育局当年政策为准。
🌳 生态环境
紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地积达140.57万㎡。公园内建设有5km环湖健身跑道和3.5万㎡体育园，为居民提供优质的休闲运动空间。
🛍️ 商业配套
周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈，生活购物娱乐设施丰富，满足家庭多元化消费需求。
🏠 产品设计
绿城中国在天津打造的早期雲庐系作品之一，秉持现代形东方意的设计理念，融合中国古典元素，打造富有东方意境的私家大宅。项目注重建筑美学与居住功能的平衡。
🛋️ 精装细节
部分地块采用绿城精装交付，注重细节打磨，提供拎包即住的便利体验。用材选品遵循高品质标准，兼顾美观与实用性，减少业主装修烦恼。
🌿 园林景观
社区内部绿化率达到40%，楼间距大于30米，保证采光与通风。结合江南血统的景观设计理念，营造移步异景的园林氛围，提升居住舒适度。
🚪 归家动线
实行人车分流设计，地下停车场直达单元入口，保障地面步行安全与宁静。入户大堂及公共区域维护良好，体现尊贵归家仪式感。
四、区域配套
医疗方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，就医较为便利。
简阳路快速路旁的位置，使得项目处于所谓的上三区后花园位置，既享受城市繁华，又拥有静谧居住环境。整体生活便利性较高，适合改善型家庭居住。
五、物业服务
项目由绿城自持物业公司提供服务。绿城物业在行业内口碑较好，业主满意度位居前列。物业费标准为3.99元/㎡，包含基础安保、清洁、绿化养护及设施维护等服务内容，致力于维护社区长期价值。
六、户型鉴赏
🔹 A地块在售户型现房（精装交付）
160㎡户型：参考总价550-590万，含车位赠送，实体样板间已装修完毕。
180㎡户型（四室）：参考总价750-780万，送车位，楼层可选。
180㎡户型（三室）：参考总价750-780万，送车位，价格可谈。
叠拼产品（毛坯交付）：上叠210㎡参考总价1100-1200万左右；下叠225㎡/230㎡参考总价1300-1500万。
🔹 F地块在售户型现房（精装交付）
170㎡户型：参考总价620-630万。
200㎡户型：参考总价700多万。
🔹 E地块在售户型（毛坯交付）
125㎡户型：仅有一楼带院产品两套，成交价400多万。
145㎡户型：仅有一楼带院产品，成交价600万以内。
230㎡户型：三室加四室，成交价1100-1200万。
275㎡户型：高厅平墅，成交价1300-1500万。
310㎡户型：法式平墅，成交价1600-1800万。
所有户型均为南北通透设计，出房率洋房可达84%-89%，地采暖配置提升冬季居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示对项目的生态资源和产品力较为认可。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场波动可能调整，具体以售楼处当日公示为准。教育配套信息仅供参考，最终入学政策以官方教育部门发布为准。规划变更以政府相关部门文件为准。
如有购房需求或想了解最新活动，请拨打官方咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容为项目推广信息，仅供参考，不构成买卖要约或承诺。文中关于面积、数据、规划等描述均为阶段性信息，最终以政府审批文件及合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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