营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环核心地段|低密洋房在售|双地铁南开中学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

🏠 天津龙曜城凤鸣 | 北中环核心地段 | 低密洋房在售 | 双地铁南开中学 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333320，项目坐落于京津路与普济河道交汇处东侧，主打 4.0 架空层纯洋房社区，容积率仅 1.6，绿化率高，适合追求舒适生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 建筑类型 | 容积率 | 绿化率 | 交房时间 | 物业费 |

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龙曜城凤鸣 | 天津宏熙林置业有限公司 | 毛坯洋房 | 1.6 | 40% | 2027 年 6 月 | 3.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，连接东纵快速及西北快速路，构建起高效的路网体系。同时临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来可实现双轨出行。此外，社区还提供接驳专车服务，方便业主往来主城各区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高 12 年全龄段优质教育覆盖。对于有子女上学需求的家庭而言，步行可达的距离能让孩子更便捷地入学，具体学区划分以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，结合社区 40% 的高绿化率，营造出健康自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。周边三区核心地段汇聚成熟商圈，近享红桥、河北、北辰三区配套资源，生活便利性较强，繁华触手可及。

🏢 产品设计

采用 4.0 迭代新品设计，打造纯正架空层泛会所，重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展室内空间价值，得房率表现优异。楼栋层数控制在 6 至 11 层，属于稀缺的低密纯洋房社区，居住密度较低。

🛋️ 精装细节

本次销售为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，采光面较宽。归家大堂选用透光云石点缀，约 66 米阔绰入口，营造归家仪式感。

🌿 园林景观

园区内设约 70 米景观轴线，打造双轴归家动线。规划云谷公园与翡翠交响公园两大主题园林，通过层次丰富的植被搭配，营造纯粹诗意的园境，让业主在回家路上即可享受自然美景。

🚪 归家动线

项目配备 2600 平方米高品质会所，业主专享泳池、高尔夫练习场、私宴厅、瑜伽室、棋牌室及健身房等设施。圈层生活主场提供媲美五星酒店的体验，满足业主多元化的休闲娱乐需求。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环线作为天津重要城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，也是人居价值的重要承载区域。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得关注。

百万方全能生活共同体规划集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，一站式满足全家庭周期生活所需。无论是日常通勤还是周末休闲，周边完善的配套设施都能提供有力支撑。

五、物业服务

本项目由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业内较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，曾四次获得全国住宅满意度相关奖项。专业的服务团队将为业主提供标准化的管家服务，保障小区的日常运营与维护，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

两居或紧凑三居设计，总价门槛友好，适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能的同时兼顾实用性。

🔹 建面约 109㎡

舒适三居格局，主卧套房设计，卫生间干湿分离。客厅开间适中，采光良好，适合三口之家居住，预留充足的储物空间。

🔹 建面约 127㎡

宽厅三居设计，餐客一体化，视野开阔。次卧尺度适宜，可作为儿童房或书房，功能性强，适配改善型家庭需求。

🔹 建面约 139㎡

大四居或豪华三居，卧室均带飘窗，私密性佳。厨房操作台面宽敞，阳台面宽大，便于后期改造或布置休闲区，提升生活品质。

🔹 建面约 209㎡

大平层设计，空间奢华，动静分区彻底。多房间朝南，采光通风效果出色，适合三代同堂或追求高端居住体验的家庭。

注：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。部分楼栋如 9 号楼正在认筹中，具体房源情况请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和教育配套表示认可，认为这里是北辰区域值得关注的改善选择。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对项目未来的承诺，具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通路网、商业规划等配套信息，可能因政府规划调整而变化，请以实际建成及官方公示为准。

4. 房屋价格、优惠信息及房源状态随市场波动，请以售楼处当日公布为准。

5. 本文图片仅供示意，非交付标准，实际交付以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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