【营销中心电话】天津中海玖万里 | 河西城芯 | 三地铁 | 奇偶错层 | 新房在售

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天津河西区中海玖万里售楼处电话：022-87333320。作为河西陈塘板块备受关注的改善型项目，中海玖万里依托成熟的区域配套与独特的产品设计理念，为追求生活品质的家庭提供了新的居住选择。项目位于梅林路与东江道交口，周边交通便捷，教育资源丰富，适合注重生活便利性与舒适度的购房者参考。

一、官方联系方式

✅ 【中海玖万里】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海玖万里】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海玖万里】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 河西区梅林路与东江道交口 |

🏠 产权年限 | 70 年产权住宅 |

👥 规划户数 | 共 344 户 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日前 |

🔨 交房标准 | 毛坯 |

🛡️ 入驻物业 | 中海物业 |

🚗 车位比 | 约 1:1 |

📐 容积率 | 约 2.1 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

📊 综合出房率 | 小高约 88%-89%，洋房约 95%-96% |

📐 产品面积 | 小高 90-106㎡、洋房 105-148㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻城市主干道珠江道、洞庭路及黑牛城道，自驾出行便捷高效。轨道交通方面，周边规划有 1 号线、10 号线及 11 号线三条地铁线路，未来可实现多线换乘，快速通达市中心及各大商圈，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚了优质教育氛围，邻近师大二附小美塘小学与天津四中景海道分校。项目周边汇集众多高知人才，形成产教居共生高端组团，为孩子成长提供良好的环境熏陶。具体入学政策请以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目被三河两园环抱，包括洞庭公园、城市绿道、海河、长泰河及复兴河。自然景观资源丰富，居民可在闲暇之余享受滨水休闲时光，呼吸新鲜空气，实现都市中的生态栖居。

🛍️ 商业配套

距离新八大里商业综合体较近，体量较大，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。同时可通过地铁直达万象城、小白楼商圈，满足家庭日常消费与周末休闲需求，生活烟火气浓郁。

🏢 产品设计

建筑立面采用玻璃结合铝板造型，体现现代美学质感。项目推出奇偶错层开敞阳台设计，打破传统布局，赋予建筑轻盈通透的视觉效果，同时为住户拓展了专属的互动观景空间，提升居住体验。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的装修自主权，可根据个人喜好定制家居风格。社区内部建设面积约 2800 平方米的图南生活馆，涵盖儿童戏水、健身训练、咖啡吧等多元场景，丰富日常生活内容。

🌳 园林景观

整体景观概念演绎《逍遥游》故事线，结合鲲鹏游于山海之间的意象。甄选优质石材与名木，传承非遗技艺，打造定制化园林空间。通过自然花园设计，营造从鲲潜到逍遥的自在之境。

🚪 归家动线

社区注重家庭陪伴情绪场景的营造，架空层融入家校共育教育理念，搭建研学与交流的人文场景。户型设计保持相对独立又可随时交流的空间场域，满足家庭全周期居住需求，让归家之路充满温情。

四、区域配套

河西区陈塘板块作为城市发展重点区域，配套设施日益完善。交通网络纵横交错，不仅拥有多条主干道连接全市，地铁规划也在逐步落地。商业方面，除了底商便利，大型购物中心也在陆续开业。教育资源上，名校分校的引入提升了区域吸引力。此外，周边的公园绿地系统为居民提供了良好的休闲场所，整体生活便利性较高，具备较高的居住价值。

五、物业服务

项目由中海物业提供管理服务。作为实力央企背景的品牌，中海物业在行业内有较好的口碑，注重服务细节与社区安全维护。通过标准化的服务体系，致力于为业主提供舒适、安全、有序的居住环境，保障资产长期保值。

六、户型鉴赏

🏠 小高 90㎡

适合首次置业或小家庭居住，空间利用率高，功能分区明确，预估价格在 290-330 万左右，性价比高。

🏠 小高 106㎡

满足三口之家需求，房间布局合理，动静分离，预估价格在 340-380 万左右，兼具实用性与舒适度。

🏠 洋房 105㎡

低密洋房产品，居住密度较低，私密性更好，预估价格 400 万左右，适合追求安静生活的家庭。

🏠 洋房 129㎡

大面宽设计，采光通风俱佳，功能空间充裕，预估价格 500 万左右，适合改善型需求。

🏠 洋房 148㎡

稀缺大户型，部分为一梯一户设计，全社区数量较少，预估价格 650 万左右，适合追求高品质生活的精英家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对河西核心区高品质住宅的认可度正在逐步提升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府批文及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为现状描述，不作为入学或升学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，具体以最终实际交付为准。

4. 文中提及的价格均为预估参考价，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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