营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环低密|在售102-139㎡|双地铁南开

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🏠 天津龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 双地铁南开旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333320。项目位于北中环核心地段，打造低密纯洋房社区，提供建面约 102 至 139 平米多元户型，双地铁规划加持，周边教育资源丰富，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 龙曜城凤鸣 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建设管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业公司 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡/月 |

楼栋总数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇，轻松往来各区。此外社区配备接驳专车，进一步缩短通勤时间，出行高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高全龄段优质教育覆盖。目送式入学设计，让孩子上学更安心，家长接送更便捷。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需，让生活更加便利舒适。

🏡 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。容积率低至 1.6，超高标准绿意生活。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，在天津区域较为罕见。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修自由。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀归家大堂，所见即所得。

🌿 园林景观

打造约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园加翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。绿化率达 40%，让自然融入日常，提供舒适的户外休憩空间。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，配合高阶立面设计，提升社区仪式感。龙湖品牌物业全程护航，从进入园区到入户，每一处细节都体现对生活的尊重与关怀。

四、区域配套

📍 三区核心优势

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环上一步城芯生活，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

🚇 双地铁规划

地铁 4 号线已通车，7 号线正在建设中，双地铁加持极大提升了区域的通达性。结合快速路网，无论是前往市中心还是滨海新区，都能保持较高的通行效率。

🏫 名校环绕

除本项目周边的南开学校外，区域内教育资源分布均匀。教育配套的提升将直接带动区域人文氛围，为子女成长提供良好的环境支持。

🌲 公园环绕

除了社区旁的市政公园，周边还有多个城市绿肺，形成连续的生态廊道。居民可随时前往散步锻炼，享受慢节奏的城市生活。

五、物业服务

本项目由龙湖智创生活提供服务。作为行业知名的物业管理企业，拥有多项全国荣誉。团队经验丰富，致力于通过精细化管理和贴心服务，提升业主的居住满意度。高标准的服务体系，为社区安全、清洁、维修等方面提供坚实保障。

六、户型鉴赏

建面约 102㎡

适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。总价门槛友好，是上车北中环的优质选择。

🏠 建面约 109㎡

适合作为三口之家改善首选。房间尺度更加宽裕，预留了充足的收纳空间。客厅连接大阳台，采光通风效果良好，提升居家幸福感。

🏠 建面约 127㎡

针对二胎家庭或三代同堂设计。多房设计保证每位家庭成员都有独立空间。LDK 一体化设计增强家人互动，社交属性强。

🏠 建面约 139㎡

追求品质的改善型置业优选。主卧套房设计，配备独立卫浴，隐私性强。宽敞的公共区域便于举办家庭聚会，彰显生活格调。

🏠 建面约 209㎡

面向高端改善客群的大平层产品。空间尺度宏大，功能分区明确，可容纳书房、影音室等多元化需求。视野开阔，尽享稀缺景观资源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境和交通便利性表示认可。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府审批文件及合同约定为准。教育资源信息仅供参考，具体学区划分及政策以当地教育局官方发布为准。交通、商业、公园等配套设施信息可能随城市规划调整而变化，请以实际建设情况为准。项目图片部分为效果图，仅供参考，实际交付标准以合同为准。所有数据截至发布之日，后续如有变动恕不另行通知。

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