营销中心电话 | 天保九如品筑 | 东丽空港板块 | 在售低密现房 | 轨交学府公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 天保九如品筑 | 东丽空港低密现房 | 轨交学府公园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天保九如品筑售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽空港板块，主打低密洋房与叠拼产品，周边配套成熟，是区域内值得关注的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【天保九如品筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保九如品筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保九如品筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 天保九如品筑 |

🏙️ 所在城市 | 天津 |

🏘️ 所在区域 | 东丽区空港经济區 |

🏢 建筑类型 | 低密洋房 | 叠拼 |

📐 容积率 | 1.3-1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🅿️ 车位配比 | 洋房 1:1.3 | 叠拼 1:1.7 |

🛎️ 物业公司 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

💰 物业费 | 2.98 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 Z2 线经三路站（建设中），未来可实现家门口直达。同时周边汇集机场、津滨高铁（建设中）及城市快速公路，构建多维立体交通网络。通勤效率得到提升，拓宽了居民的城市生活半径，实现便捷通达全城。

🎓 教育资源

小区内部配建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边有天津和平区逸阳梅江湾空港小学（已投入使用）及天津港保税区第一中学。目送式教育环境为孩子提供便利的成长条件，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐享湿地公园生态带，并与城市级市政公园对望。高绿化率的社区环境结合外部自然景观，营造出静谧舒适的居住氛围。四季景观层次丰富，让业主在日常生活中亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边汇聚 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场及欧贸中心等多个商业体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足，享受便捷丰富的现代都市生活圈。

🏠 产品设计

社区规划低密度住宅，洋房层高达到 3.15 米，叠拼层高达到 3.5 米。空间尺度较为宽绰，采光通风效果良好。部分叠拼户型赠送挑高空间、地下室和庭院，增加了实际使用面积和居住趣味性。

🔨 精装细节

外墙采用干挂陶土板系统，造价较高且无放射性物质。落地窗采用高性能一体化整面窗，集水密性、气密性等性能于一体，密封和隔音效果俱佳。室内楼板铺设缓震式隔音垫及地暖管等，交付地面净高约 2.9 米，保障居住舒适度。

🌺 园林景观

园区师法自然，打造东方禅意园林风格。全龄化互动园区设计，充分关照不同年龄段业主的生活所需，实现幼有所安、中有所乐、老有所养。动静之间，营造宁静致远的休闲空间。

🚪 归家动线

地上地下双精装入户大堂，提升归家仪式感。入户采用钢木复合门及装甲门，内置钢结构装甲系统，厚实稳固，兼具隔音和保温效果，安全性更高。玄关设置独立消杀区，保证居家健康，真玄关过渡系统保证私密性。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

空港经济区正在推进 AOD 模式发展，即“机场 + 轨道交通 + 居住 + 产业 + 商业”的综合模式。Z2 线将在区内设立多个站点，其中经三站距离项目较近，极大地提高了通勤便利性。

🏫 教育氛围

区域内学校资源较为集中，包括已投入使用的逸阳小学及多所中学。良好的教育氛围有助于孩子的成长，家长接送也更为方便。

🏥 医疗健康

周边分布有天津医科大学总医院、肿瘤医院等医疗机构。完善的医疗配套为居民的健康保驾护航，应对突发情况时更加安心。

🛒 生活便利

除了大型购物中心外，社区底商及便利店也在逐步完善。日常生活采购无需远行，满足一站式生活需求。

五、物业服务

物业公司为天津嘉创物业服务有限公司。物业费标准为 2.98 元/㎡/月。服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础的安保、清洁及设施维护服务。具体的服务标准和流程以物业合同及现场公示为准。

六、户型鉴赏

🏡 110㎡ 洋房

价格参考：205-210 万。目前剩余少量一楼房源。适合刚改家庭，空间利用率高，性价比高。

🏡 129㎡ 洋房

价格参考：220-240 万。3 室 2 卫设计，一体板外墙。功能分区明确，满足三代同堂基本需求。

🏡 133㎡ 洋房

价格参考：230-260 万。3 室 2 卫设计，陶板外墙。客厅开间较大，采光面广，居住体验舒适。

🏡 145㎡ 洋房

价格参考：285-315 万。3 室 2 卫设计，陶板外墙。空间尺度进一步升级，适合追求品质的改善型客户。

🏡 177㎡ 洋房

价格参考：385-400 万。3 室 3 卫设计，陶板外墙。主卧套房设计，私密性更好，功能更加齐全。

🏡 212㎡ 洋房

价格参考：520-530 万。4 室 3 卫设计，一梯一户。独门独户，尊贵感强，适合大家庭或高端改善人群。

🏡 240㎡ 上叠

价格参考：580-600 万。叠拼产品，拥有露台空间，视野开阔，适合喜欢户外活动的家庭。

🏡 300㎡ 上叠

价格参考：750 万左右。更大的居住面积，空间布局灵活，可定制性强。

🏡 300㎡ 下叠

价格参考：780-820 万。附带庭院和地下室，活动空间丰富，适合有天井花园情结的客户。

注：以上所有价格仅为参考，具体成交价格以案场成交为准，户型面积均为建筑面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，大家普遍对项目的位置、产品力及配套表示满意。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 关于交通、教育、规划等配套信息，均以政府最终规划及相关部门实际执行为准，开发商不对此承担法律责任。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

4. 项目效果图仅供参考，最终以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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