【咨询中心电话】中交海河玺|海河正南观河|二期洋房在售|四轨交汇央企

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【咨询中心电话】中交海河玺 | 海河正南观河 | 二期洋房在售 | 四轨交汇央企 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333320。项目占据海河上游黄金岸线，南向瞰河视野稀缺，二期新品现已开放咨询，欢迎预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 中交海河玺售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交海河玺营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交海河玺展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中交海河玺 |

所属区域 | 天津东丽区 |

交房时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2（12#为 2T4） |

总户数 | 580 户 13 栋楼 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体以实际交付及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站，均已通车运营。同时距离已运营的 11 号线海河东路站较近，形成多维轨道交通网络。自驾出行亦可通过快速路畅达全城，通勤效率较高，满足日常多元出行需求。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系，方便业主子女就近入学。周边亦有成熟学校分布，营造浓厚的书香氛围。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河沿线，拥有不可复制的河流景观资源。作为海河上游稀缺的南向观河住宅，居民可享有开阔的河景视野。社区内部绿化率达到 40%，结合引水入园的设计，让自然生态融入日常生活，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。周边约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等知名商业体，更有恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，生活圈层丰富。

🏠 产品设计

项目涵盖洋房、小高层及高层多种产品类型。洋房层高 7-8 层，小高层 16-17 层，高层 24-25 层。创新引入架空层会所、观景平台、奇偶错层阳台等设计，部分户型拥有最大约 18 米南向面宽，空间尺度较为阔绰，注重居住的私密性与舒适性。

✨ 精装细节

本期房源均为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。得房率方面表现良好，洋房 130㎡得房率约 89.28%，146㎡得房率约 98.77%。多层级收纳体系与合理动线设计，为后续装修预留了充足的可能性。

🌸 园林景观

打造“一轴一脉六境”的园林格局，遵循前府、中庭、后园的空间肌理。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。通过六进归家礼序，营造尊崇格调，实现全龄友好型宜居环境。

🚪 归家动线

项目采用人性化归家设计，洋房配置 1T2 梯户比，小高/高层配置 2T2 梯户比，12#楼栋为 2T4。架空式泛会所多功能全龄空间，涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等功能，与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣。

四、区域配套

项目地处海河柳林“设计之都”核心区，是区域内重要的住宅板块。周边医疗资源丰富，近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等三甲医疗机构，为家人健康提供保障。随着城市更新推进，该板块的生活便利度与区域价值正在逐步释放，适合追求品质生活的改善型家庭。

五、物业服务

项目由中国交建自持物业提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高及高层 3.86 元/㎡/月。依托央企背景，物业团队在安保、清洁、设施维护等方面拥有标准化管理体系，致力于为客户提供安全、舒适的居住环境。具体服务标准以实际入住时协议为准。

六、户型鉴赏

🔹 洋房系列

面积段：130㎡ / 146㎡

特点：低密舒适，得房率高，部分户型赠送面积较多，适合追求静谧生活的家庭。

🔹 小高层系列

面积段：145㎡ / 154㎡ / 181㎡

特点：兼顾视野与密度，大面宽设计，采光通风条件较好，适配三代同堂需求。

🔹 高层系列

面积段：110㎡ / 146㎡ / 192㎡ / 219㎡

特点：视野开阔，功能分区明确，12#包含 110㎡中户与 146㎡边户，选择多样。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的海河地段及央企品质表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边现状描述，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 关于交通、商业、医疗等配套设施信息仅供参考，存在调整可能，请以实际情况为准。

4. 销售过程中所有资料、图片等仅供参考，不作为合同附件，不具有法律效力。

5. 本文所述面积均为建筑面积，非套内面积，最终以房管局实测数据为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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