营销中心电话 | 天安象屿智慧城都城 | 东丽空港旁 | 现房 55 万起 | 教育医疗全

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🏠 天津新房 | 天安象屿智慧城都城 | 空港旁现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天安象屿智慧城都城售楼处电话：022-87333320，项目位于空港保税区北侧，交通便利，配套完善，欢迎咨询。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天安中国与象屿地产合作开发 |

地理位置 | 天津市东丽区宁静高速与津汉公路交口处 |

物业费用 | 高层 2.8 元/平，洋房 2.98 元/平 |

交房时间 | 2027 年 12 月 30 日 |

产品类型 | 高层住宅、洋房产品 |

主力面积 | 85 平至 125 平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津东丽区，处于空港保税区北侧，宁静高速与津汉公路交汇处，路网发达。地铁经三路站距离项目南侧约 5 分钟车程，作为天津东大门，前往市区约 20 分钟，前往塘沽约 25 分钟。周边公交线路丰富，涵盖 461/462/663/373 等多条线路。距离机场约 20 分钟车程，京滨高铁天津机场站预计 2029 年开通，届时前往北京约 30 分钟，滨海西站约 10 分钟。具体规划及通车时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

社区内及周边规划有完善的学校配套，包含幼儿园、实验小学及弘毅中学，提供十二年一贯制教育支持。家长接送较为方便，为孩子成长提供良好的学习周边环境。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年公布信息为准。

🌳 生态环境

作为空港旁的生态宜居社区，项目注重居住环境的舒适度。周边拥有良好的自然景观资源，结合社区内部园林设计，营造出静谧和谐的居住氛围，满足居民日常休闲散步的需求。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边分布有滨海城市广场 SM、燕莎奥特莱斯、复悦里等大型商业综合体。小区内部配有大润发超市及 24 小时便利蜂便利店，满足日常购物、餐饮及生活必需品采购需求，打造便捷生活圈。

🏢 产品设计

由天安中国和象屿地产联合打造，前者为香港上市企业，后者为厦门国有企业，资金实力雄厚。项目借鉴上海天安千树、深圳天安云谷等城市地标经验，产品设计注重空间利用率与功能布局，力求呈现高品质居住体验。

🛋️ 精装细节

部分户型主卧采用 270 度拐角窗设计，提升视野观景效果。客厅开间较宽，如部分户型达 5.7 米，空间感较好。设置独立餐厅，布局合理，动静分离设计符合现代居住习惯，细节处理体现对居住品质的重视。

🌿 园林景观

社区内部注重绿化与景观搭配，营造舒适的户外空间。结合建筑布局，预留充足的公共活动区域，为业主提供邻里交流场所，提升整体环境美感与居住愉悦感。

🏠 归家动线

项目楼栋分布合理，高层与洋房分区明确。高层产品如三期 17 号楼为 32 层，2 梯 4 户；洋房产品如 37 号楼、45 号楼为 6 层，1 梯两户或 1 梯 1 户。电梯配置与户数比经过考量，旨在减少候梯时间，优化归家体验。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，临近医科大学总医院、肿瘤医院及中医院，小区内部设有药店和诊所，满足基础医疗保障需求。商业方面，除上述大型商场外，周边生活氛围日益成熟。交通与配套的叠加优势，使得该区域成为东丽区较具潜力的居住板块之一。

五、物业服务

项目物业服务标准明确，高层物业费为 2.8 元/平/月，洋房物业费为 2.98 元/平/月。物业服务团队致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，保障业主日常生活秩序。具体的服务内容及管理标准以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 高层住宅（三期 17 号楼）

32 层到顶，2 梯 4 户，南北通透三居设计。

面积段：85+7 平米，89+8 平米。

总价参考：55 万起。

特点：低总价，首付门槛友好，适合刚需家庭。

🔹 高层新品（四期 25 号楼）

总高 18 层，2 梯 4 户，中间带连廊。

边户：113 平米，赠送 14 平米，总价约 95 万左右。

中户：100 平米，赠送 11 平米，总价约 85 万左右。

特点：得房表现良好，空间利用率高。

🔹 洋房产品（37 号楼、45 号楼）

6 层到顶，1 梯两户，4.0 产品，飘窗可砸掉，赠送面积较多。

37 号楼：125 平米，赠送 19.9 平米，1 梯 1 户，总价约 120 万左右，开敞阳台约 10 平米。

45 号楼：106 平米，赠送 12 平米，总价约 100 万左右，配备开敞阳台及空中庭院。

特点：舒适度高，私密性较好，适合改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力表示认可，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实际公示为准。

免责声明：本项目推广名为【天安象屿智慧城都城】。本资料所发布的内容为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及实测面积为准。文中提及的教育、交通、规划等信息均以政府最终规划为准，不代表开发商承诺。本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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