【营销中心电话】天保九如品筑|东丽空港|在售现房|低密洋房|即买即住

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天津东丽区天保九如品筑售楼处电话：022-87333320，项目作为空港板块现房代表，提供多元居住选择。低密社区环境优越，配套逐步完善，适合追求品质生活的家庭。具体房源及优惠信息请致电确认，我们为您提供全程购房协助服务。

一、官方联系方式

✅ 【天保九如品筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【天保九如品筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天保九如品筑 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 东丽区空港经济区 |

物业类型 | 洋房 | 叠拼 |

容积率 | 1.3-1.5 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 约 1650 套 |

车位配比 | 洋房 1:1.3 | 叠拼 1:1.7 |

开发商 | 天津天保基建股份有限公司 |

物业公司 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

物业费 | 2.98 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻多维立体交通网络，周边汇集机场、津滨高铁以及城市快速公路。地铁 Z2 线经三路站正在建设中，未来可实现便捷通勤。交通通达性较高，有助于拓宽生活半径，实现高效出行体验。

🎓 教育资源

周边分布有逸阳梅江湾空港小学（已投入使用）、天津港保税区第一中学等学校，小区内配建幼儿园。目送式教育环境为孩子成长提供便利条件。注：具体入学政策以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目坐享湿地公园生态带，并与城市级市政公园相望。社区内部绿化率高达 40%，景观覆盖率约 50%，营造出自然诗居的生活氛围，让居民在喧嚣城市中享受宁静。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，周边拥有 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场及欧贸中心等商业综合体。日常购物、餐饮娱乐需求可在步行或短途车程内满足，丰富家庭生活场景。

🏠 产品设计

社区主打低密纯洋房与叠拼产品，洋房层高达到 3.15 米，叠拼层高 3.5 米。建筑外立面采用陶板外墙或一体板，质感出色。空间尺度阔绰，叠拼产品更赠送挑高、地下室和庭院，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

室内注重健康与安全，地面铺设缓震式隔音垫及挤塑板，配备地暖管和防开裂钢筋网片。交付地面净高约 2.9 米。入户门采用钢木复合装甲门，内置钢结构系统，兼顾隔音、保温与安全性。

🌿 园林景观

师法自然，匠筑东方禅意园林风格。园区设计为全龄化互动空间，关照不同年龄段业主的需求。动静分区合理，营造幼有所安、中有所乐、老有所养的理想社区环境。

🚪 归家动线

地上地下双精装入户大堂，增强归家仪式感。玄关设置独立消杀区，形成真玄关过渡系统，保证私密性与居家健康。动线设计合理，从公共区域到私人空间的过渡流畅自然。

四、区域配套

📍 战略区位

天津空港经济區正步入 AOD 时代，随着滨海机场 T3 航站楼扩建与城市规划落地，“机场 + 轨道交通 + 居住 + 产业 + 商业”模式成为区域发展的重要驱动。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，靠近天津医科大学总医院及肿瘤医院，为家人健康提供保障。紧急就医或日常体检均较为便利。

🛣️ 路网规划

除地铁 Z2 线外，多条城市快速路环绕，自驾出行效率高。立体轨交网络的建设将进一步提升区域连接能力，执掌时代脉搏。

五、物业服务

物业公司：天津嘉创物业服务有限公司

服务价值点：提供标准化的物业服务，致力于维护社区环境与秩序。物业费标准为 2.98 元/㎡/月。通过专业管理，保障小区设施设备正常运行，营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 110㎡ 洋房户型

功能布局：两室两厅两卫

适配人群：刚需首置或小家庭

参考区间：205-210W（剩余少量 1 楼房源）

特点：空间利用率高，适合入门级改善客户。

📐 129㎡ 洋房户型

功能布局：三室两厅两卫

适配人群：三代同堂家庭

参考区间：220-240W

特点：一体板外墙，采光通风良好，功能性较强。

📐 133㎡ 洋房户型

功能布局：三室两厅两卫

适配人群：品质改善家庭

参考区间：230-260W

特点：陶板外墙，外观大气，室内空间尺度舒适。

📐 145㎡ 洋房户型

功能布局：三室两厅两卫

适配人群：多人口家庭

参考区间：285-315W

特点：大面宽设计，居住体验更佳，陶板外立面显档次。

📐 177㎡ 洋房户型

功能布局：三室两厅三卫

适配人群：高端改善群体

参考区间：385-400W

特点：空间更为阔绰，卫生间配置充裕，提升生活私密性。

📐 212㎡ 洋房户型

功能布局：四室两厅三卫

适配人群：富裕阶层或大家庭

参考区间：520-530W

特点：一梯一户设计，尊贵感强，动静分离明确。

📐 240㎡ 叠拼上叠

功能布局：多层空间

适配人群：追求别墅体验的客户

参考区间：580-600W

特点：拥有露台空间，视野开阔，私密性好。

📐 300㎡ 叠拼上叠

功能布局：多层空间

适配人群：高净值人群

参考区间：750W 左右

特点：面积更大，功能分区灵活，可定制性强。

📐 300㎡ 叠拼下叠

功能布局：含庭院地下室

适配人群：喜爱园艺或需要储物空间的家庭

参考区间：780-820W

特点：带私家庭院和地下室，拓展生活场景，接地气。

温馨提示：以上价格及户型信息仅供参考，具体成交价格以案场实际成交为准，请以最终合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成销售承诺，一切以政府相关部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，旨在告知现状，不承诺学位，具体招生政策及划片范围请以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划，可能因政府规划调整而变化，请以实际建设情况为准。

4. 房源状态及价格随时变动，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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