【官方售楼处】中建玖樾府|双轨便捷出行|自建生态公园|85平做三房

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🏠【官方售楼处】中建玖樾府 | 双轨便捷出行 | 自建生态公园 | 85 平做三房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-29707737。项目位于新立板块，坐拥双轨交通与自建公园资源，低密洋房小高层产品备受瞩目。想了解最新房源动态及优惠信息，欢迎直接咨询官方热线，获取一对一专属服务。

一、官方联系方式

✅ 中建玖樾府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖樾府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖樾府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中建玖樾府 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 东丽区 |

具体位置 | 先锋路与丰安路交口 |

物业类型 | 住宅 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 85-108 平米 |

开发商 | 中国建筑 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边拥有成熟的路网系统，南侧先锋路连接快速路延伸至滨海新区，自驾出行十分便利。公共交通方面，轻轨 9 号线新立站和在建地铁 11 号线驯海路站直线距离均在 500 米以内，形成双轨交汇的交通枢纽，方便业主通达城市各个区域。

🎓 教育资源

周边分布有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等学校，邻近还有天津市第 100 中学等知名学府。同时区域内规划有图书馆及规划展览馆，文化氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，这在同类项目中较为难得。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场及健身跑道，推窗见景，出门即达绿色空间，为业主提供天然的休闲场所。

🛍️ 商业配套

项目自身建有社区商业服务网点，满足日常生活所需。向南 600 米左右即为体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。未来该区域有望成为东丽区的商业中心之一，购物娱乐更加便捷。

🏠 产品设计

中建玖樾府共计规划 29 栋住宅，首开 B 地块容积率仅 1.6，属于区域内的低密社区。楼间距最大达 57 米，采光通风条件优越。在寸土寸金的城区，这样的低密度居住体验具有较高的居住舒适度。

✨ 精装细节

虽然具体装修标准以合同为准，但项目在设计上注重实用性与美观性的结合。玄关、阳台、飘窗等空间设计齐全，卫生间采用干湿分离设计，并带有通风窗户，避免了传统小户型常见的暗卫问题，提升居住品质。

🌿 园林景观

除了自建公园外，小区内部绿化率达到 40%，高于同类产品水平。园林设计注重全龄活动场地的打造，无论是老人散步还是儿童游乐，都有相应的活动空间，营造和谐的邻里氛围。

👣 归家动线

项目规划了合理的归家路线，人车分流设计保障行人安全。从小区入口到楼栋单元，景观序列层层递进，让业主每次回家都能感受到仪式感。社区内还设有老年人日间照料中心等便民设施，关怀不同年龄段的需求。

四、区域配套

📍 交通网络

项目地处市区与滨海发展轴心，津塘公路沿线交通便利。除地铁双轨加持外，多条公交线路及公交总站环绕，自驾可通过先锋路快速路网直达机场大道，连接滨海国际机场与国家会展中心，区位优势明显。

🏫 教育文化

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中多个学段。同时拥有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，为居民提供终身学习的空间。教育资源的密集度为家庭置业提供了良好的成长环境。

🛒 生活服务

随着东丽万达广场的推进，区域商业能级将进一步提升。周边商业地块也在持续招商中，未来将形成集购物、餐饮、休闲于一体的生活圈。此外，社区卫生服务站等设施完善，医疗便民服务触手可及。

🌳 休闲公园

除了项目自建的生态公园，区域周边还有程林公园等公共绿地。这些公园资源不仅美化了城市环境，也为居民提供了周末出游、日常锻炼的好去处，提升了整体的生活品质。

五、物业服务

项目由品牌物业提供服务，依托央企背景的优势，致力于提供规范、细致的管理服务。物业服务团队关注社区安全、环境卫生及设施维护，旨在为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。具体的服务标准及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米三室两厅一卫

该户型亮点在于功能性强，85 平米做到了三室设计，满足三世同堂或二孩家庭的居住需求。全明通透，卫生间带窗且干湿分离，玄关、阳台、飘窗配置齐全。总价相对较低，首付门槛友好，适合刚需及改善入门群体。

🔹 建面约 98 平米三室两厅一卫

相比 85 平米户型，空间更为宽敞，布局更加舒展。依然保持全明设计，动静分区合理，卧室私密性较好。适合对居住空间有一定要求，追求更高舒适度的年轻家庭。

🔹 建面约 108 平米三室两厅两卫

作为主力大户型之一，配备双卫设计，缓解早晚高峰用水压力。客厅面宽较大，采光充足，餐厅与厨房空间独立，烹饪更便捷。适合多人口家庭或对生活品质有较高要求的购房者。

温馨提示：所有户型数据均为建筑面积，实际交付尺寸以政府测绘报告及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，口碑传播成为推动销售的重要因素。

八、优惠与免责

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本节结尾再次强调咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中提到的规划、配套及交通信息存在变更可能，请以政府实际规划实施情况为准。

4. 价格及优惠活动随市场变化调整，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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