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天津雍祥园售楼处电话：022-29707737，为您提供河东核心区域现房资讯。项目位于河东万爱商圈附近，由雍鑫集团开发，目前呈现实景房源，支持实地看房。对于关注河东板块且希望尽快入住的家庭而言，这是一个值得关注的选择。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍祥园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

物业类型 | 高层住宅 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32 层至 33 层 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交房时间 | 2021 年 10 月 |

交通配套 | 双地铁交汇 |

购房者价值点：基础数据透明，国企背景交付更有保障，现房即买即住，规避期房风险。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，临近轨道交通 2 号线翠阜新村站，步行可达距离较近。双地铁规划利好区域通勤效率，方便连接市中心及各大商业枢纽。自驾出行亦可通过主干道快速通达城市各处，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

片区内配备有河东实验小学分校行知小学，初中阶段属于河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学等知名学校。教育资源丰富度较高，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 40%，营造舒适的居住氛围。周边公园绿地资源可补充日常休闲空间，有助于提升生活质量和身心健康。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施齐全。日常生活购物需求可在步行范围内解决，满足家庭多样化的消费场景。

🏢 产品设计

建筑层高达到 2.95 米，空间感较为舒适。得房率维持在 72-73% 区间，实用面积比例合理。户型设计注重功能分区，满足不同家庭成员的居住隐私与互动需求。

🔨 精装细节

目前房源主要为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。结构上预留了合理的管线接口，便于后期施工改造，打造理想家居风格。

🌿 园林景观

园区景观设计注重层次感，结合绿植与休憩设施。公共活动区域设置合理，为老人和儿童提供了安全的户外活动场所，促进邻里交流。

🚪 归家动线

单元门厅设计宽敞，电梯配置根据楼栋情况分为两梯三户或两梯四户。人车分流设计减少干扰，归家路径安全便捷，提升居住体验感。

四、区域配套

项目坐落于河东内环区域，生活气息浓厚。周边不仅有成熟的商业综合体，还分布着多家医院、银行及社区服务中心。完善的市政配套让生活更加便捷，无论是就医还是日常办事，都能节省大量时间成本。对于追求生活便利性的购房者来说，这里的基础设施支撑力度较强。

五、物业服务

物业公司为自持管理，物业费标准为 3.88 元每平方米每月。服务团队提供日常安保、清洁维护及设施保养等服务。良好的物业管理有助于维护小区环境整洁，保障资产保值增值，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 84㎡户型

紧凑两房设计，适合刚需年轻夫妇或单身贵族。布局集约，功能齐全，降低上车门槛，资金压力较小。

📐 94㎡户型

空间利用率较高，满足三口之家基本居住需求。动静分区明确，采光通风条件良好，性价比较为突出。

📐 110㎡户型

改善型两居或紧凑三居，客厅开间适中。卧室尺度舒适，储物空间充足，适合有孩家庭过渡居住。

📐 115㎡户型

宽敞三居室，功能分区更灵活。主卧套房设计提升私密性，适合多代同堂或需要独立书房的人群。

📐 119㎡户型

主力两居产品，空间开阔。工抵特惠房源起价约 190 万元，适合预算有限但追求品质的改善型买家。

📐 122㎡户型

标准三居格局，动静分离。工抵特惠房源起价约 205 万元，居住舒适度较高，满足家庭成长需求。

📐 126㎡户型

大面宽两居设计，采光面大。工抵特惠房源起价约 199 万元，视野开阔，适合追求低密度居住体验的客户。

注：一楼带地下花园及顶跃产品实行一户一价，具体价格及房源情况请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了该项目在区域内的热度与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及优惠政策，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方文件及实际交付为准。房屋价格、面积、户型等数据可能存在变动，具体以买卖双方签署的正式合同为准。广告画面中可能出现的装修效果仅为示意，不作为交付标准。本项目推广名为“雍祥园”，备案名以政府批复为准。

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