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🏠金茂樾满津华 | 同城商务区核心 | 地铁三轨交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂樾满津华售楼处电话：022-29707737，项目位于红桥区红旗北路与西青道交口，作为金茂在津第二座满系作品，依托西站枢纽规划，为追求高品质生活的家庭提供理想人居选择。

一、官方联系方式

✅ 【金茂樾满津华】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金茂樾满津华】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金茂樾满津华】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金茂樾满津华 |

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开发企业 | 中国金茂 |

项目地址 | 天津市红桥区红旗北路与西青道交口 |

用地面积 | 约 7.72 万㎡ |

建筑面积 | 总建筑面积约 34.26 万㎡ |

住宅可售面积 | 约 15.61 万㎡ |

总户数 | 1263 户 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

产品类型 | 洋房 / 小高层 / 高层 |

容积率 | 2.5 |

绿化率 | ≥35% |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府备案及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻复兴路地铁站，周边汇聚地铁 1、4、6 号线三条轨道交通线，实现三轨环伺，快速串联全城路网。依托西站枢纽，8 条高铁线路交汇，构建同城跨城立体交通网，通勤出差便捷高效。

🎓 教育资源

京津冀同城商务区内引进优质教育资源，包括天津市实验小学红桥学校（在建中）、天津市耀华中学红桥学校东校区（在建中）。具体的学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有运河文化带资源，结合区域内公园绿地规划，打造宜居生态氛围。社区内部注重景观层次营造，提升居住舒适度，让业主在日常生活中亲近自然。

🛍️ 商业配套

隔街对望麦德龙红桥店，紧邻红桥山姆会员店（在建中），同时享有水游城、陆家嘴商圈、大悦城商圈环绕。未来运河之心商业综合体建成后，将成为区域新的潮流生活目的地。

🏢 产品设计

金茂满系作品深植时尚基因，采用“一雅·五满·三焕新·全域全时”设计理念。产品涵盖 8-11F 洋房、18F 小高层、26F 高层，满足不同客群需求，外立面呈现现代美学风格。

🔧 精装细节

全屋配备高品质精装标准，注重收纳系统的设计与实用性。空间布局合理，动线流畅，从归家体验到室内细节，均体现对居住品质的用心打磨。

🌿 园林景观

社区内打造立体园林体系，结合海派摩登与无界生长理念。多重景观轴交织，营造丰富的视觉层次，为家人提供休闲漫步的理想空间。

🚪 归家动线

设置 6 米高架空层，打造多功能活动空间。归家路径经过精心规划，确保私密性与仪式感并存，从入口到入户大堂，每一步都体现尊贵礼遇。

四、区域配套

项目地处中环之内，属于稀贵资源聚合带。与南开区域咫尺相依，无缝接壤，能够享受市芯全维繁华配套。周边医疗、行政等资源较为完善，生活便利度较高。

温馨提示：区域规划及配套设施发展情况请以政府实际建设为准。

五、物业服务

由中国金茂物业提供服务。品牌深耕多年，具备丰富的管理经验。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、设施设备管理等方面，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

105㎡ 三居

适合首次置业的年轻家庭或改善型刚需。户型方正，采光良好，动静分区明确，满足基本居住功能的同时预留成长空间。

120㎡ 三居

兼顾舒适性与功能性，主卧套房设计，配备独立卫浴。客厅开间适中，连接阳台，视野开阔，适合三口之家或小多代同住。

143㎡ 三居

面向追求更高生活品质的人群。空间尺度更加宽裕，功能分区更细致，可能包含双卫或多功能区设计，提升居住隐私与便利性。

温馨提示：具体户型尺寸及布局请以销售现场公示样板房或合同附图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有文字、图片仅供参考，不构成要约，一切以政府主管部门最终审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息旨在介绍项目周边状况，不代表开发商对相关资源的承诺，实际使用情况可能随城市发展而变化。

4. 本项目推广名：金茂樾满津华；备案名请以房管局登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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