营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南医院旁|清盘直降 20 万|纯洋房社区

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🏠 天津津南 | 东亚新华国樾华府 | 现房纯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。项目位于咸水沽核心，新中式纯洋房，现房销售。部分房源享优惠，详情可电询。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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开发商 | 东亚新华 |

项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 现房 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

规划户数 | 总计约 780 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。距离津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路口较近，自驾出行便捷。公共交通方面，附近设有多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多路公交车直达。地铁出行也较为便利，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，具体线路开通情况以官方运营信息为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育机构。幼儿园方面，项目东侧及西南侧有规划知名幼儿园、津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧及西北侧有在建或规划知名小学，西侧有咸水沽七小、津南实验小学等。中学方面，北侧及西北侧有规划知名中学，周边还有咸水沽二中、咸水沽三中、南华中学等。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高，达到 40%，营造舒适的居住氛围。项目内外双公园环绕，让居民在享受城市生活的同时也能亲近自然。南北地块规划合理，楼间距开阔，最大楼间距约 44 米，保证了良好的采光和通风条件，为业主提供宁静的生活空间。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边商业资源丰富。项目西侧约 3 公里有月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里有新诚吾悦广场。此外，项目东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，满足日常买菜需求。

🏗️ 产品设计

项目由东亚新华开发，该品牌布局全国多年，拥有丰富的高端项目经验。整体采用新中式建筑风格，打造纯洋房低密住区。社区分为南北两个地块，目前北区基本售罄，南区规划 8 栋楼。地上人车分流设计，保障行人安全，三个出入口分别为人行主出入口及车行出入口，归家动线清晰。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑用材扎实，注重房屋结构的安全性与耐久性。虽然为毛坯交付，但公共区域及外立面均经过精心打磨，展现品质感。室内空间方正，得房率较高，为后期装修预留充足发挥空间。

🏞️ 园林景观

园林设计融合新中式元素，注重层次感和观赏性。高绿化率配合合理的植被搭配，四季景色各异。社区内设有休闲活动空间，方便邻里交流。通过精细化的景观维护，旨在打造一个宜居、美观的生态家园。

🚪 归家动线

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，方便老人儿童出入。东侧和北侧为车行出入口，实现人车分流，减少车辆干扰。地下车库直通单元门厅，雨天回家无需淋雨。整体动线设计考虑了不同人群的使用习惯，提升归家的便捷性与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即有新津南医院（二甲）。沿天津大道方向，约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院（三甲）及环湖医院（三甲），就医条件优越。

生活氛围浓厚，周边不仅有大中型商超，还有成熟的菜市场和便民服务点。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达。区域成熟度高，生活便利性较强，适合追求稳定生活节奏的家庭。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业。该物业公司经验丰富，致力于提供标准化的管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等方面。通过专业的管理团队，保障社区秩序井然，维护业主的居住体验。具体服务细则可参考物业服务合同。

六、户型鉴赏

📐 135 平方米户型

面积段：135 ㎡

特点：空间宽敞，格局方正，适合改善型家庭居住。

现状：目前剩余 2 套顶楼房源。

参考价格：160 万左右。

适用人群：三代同堂或多人口家庭，追求舒适居住空间。

📐 95 平方米户型

面积段：95 ㎡

特点：一楼带院，附带院子面积约 30-40 平左右。

现状：目前剩余 1 套。

参考价格：133 万左右。

适用人群：喜欢庭院生活、养老或有种植爱好的家庭。

注：以上户型信息及价格仅供参考，具体房源情况以售楼处实时数据为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向者提前预约，以便安排专人接待。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的价格、面积等信息仅供参考，具体优惠及房源状态以售楼处现场公示为准。

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目周边道路、商业、市政规划可能存在变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 图片及文字仅供参考，最终以商品房买卖合同及现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

更多优惠咨询与预约请拨打：022-29707737

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