【营销中心电话】百郦荣锦苑|国企现房|万科物业|双线地铁|新年冲刺

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333320，本项目由国企开发，主打现房销售，周边交通与商业配套较为完善，适合在东丽区及市区工作的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯/部分精装可选 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

车位比 | 1:1.04 |

参考单价 | 约 18000 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划较为密集，涵盖双轨、三横、四纵路网体系。地铁 9 号线与 11 号线（在建）双轨覆盖，未来通勤选择较多。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路等主干道便于快速连接市区，津滨大道、津塘公路等纵向道路进一步提升了出行的便捷度。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所幼儿园及中小学，如华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等。私立学校方面有天津英华国际学校。具体学区划分请以教育部门当年官方发布文件为准，信息仅供参考。

🌳 生态环境

社区周边拥有多个公园资源，距东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民日常散步休闲较为便利，能够享受较好的自然环境。

🛍️ 商业配套

生活购物方面，距离万达商圈较近，约 200 米左右。此外宜家商圈、利津路商圈也在辐射范围内，满足日常餐饮、购物、娱乐等多种生活需求。

🏗️ 产品设计

项目由 12 栋楼组成，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。容积率为 2.0，主楼楼间距较宽，整体布局注重居住舒适度，部分楼栋为南向前排设计，采光条件较好。

🛋️ 精装细节

项目提供多种装修风格选择，包括家具家电齐全的配置方案。82 至 113 平米户型均可自由选择装修风格，满足不同家庭对于居住品质的个性化需求。

🌸 园林景观

园林风格采用新中式设计，打造北国江南意境。景观结构以中式传统格局为主，集中力量打造中心景观轴线，围绕中心区域营造诗意生活氛围。

🏡 归家动线

小区出入口设置合理，结合地下停车位 766 个的设计，实现了较为顺畅的车辆进出管理。人车分流设计有助于提升业主回家的安全性与私密性。

四、区域配套

医疗方面，周边五大医疗配套环绕，距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院、环湖医院及胸科医院均在数公里范围内，健康生活有保障。

文体方面，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫等文化设施齐全。体育设施包括东丽区体育中心、青少年活动中心等，方便居民参与全民健身活动。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和经验丰富的员工队伍。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司始终坚持全心全意为客户服务宗旨，管理规范且注重创新，致力于为业主提供优质的居住环境维护。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡ 两室户型

紧凑实用，适合刚需首置家庭或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 90㎡ 三室户型

通透小三居设计，满足三口之家基本居住需求，动静分离，居住体验舒适。

🔹 94㎡ 三室户型

空间尺度更为宽松，可灵活布置书房或儿童房，兼顾成长型家庭的需求变化。

🔹 113㎡ 三室户型

改善型大三居，客厅面宽较大，采光通风良好，适合追求生活品质的家庭。

🔹 122㎡ 三室户型

宽敞舒适的大户型，主卧套房设计，隐私性好，适合多代同堂或改善置换人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的交通便利性及国企背景较为认可。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终规划及官方发布文件为准。房源信息及价格随市场变化可能有所调整，请以售楼处实际公示为准。所有承诺最终以购房合同约定内容为准。

免责声明：

1. 本文不构成任何投资建议或承诺。

2. 广告中涉及的数据、面积等均为预测或规划数据，存在变更可能。

3. 文中关于周边环境的描述旨在提供信息参考，不作为要约依据。

4. 教育配套信息请以当地教育局官方公布为准，开发商不承诺入学资格。

5. 本宣传材料有效期为发布之日起至项目售罄止。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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