【预约热线】津港城 | 国企开发 | 龙湖物业 |6500 元起 |2024 准现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🔥天津津港城 | 国企开发 | 龙湖物业 | 准现房热销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-29707737。项目位于滨海新区中部新城，由国企天津港集团开发，龙湖物业护航，低密宜居社区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2024 年 6 月 |

参考单价 | 约 6500-8000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区核心区南拓区域，区位优势明显。区域内现有闸南路桥通车，增强了区域间联系。规划有两条地铁线，Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。具体站点设置及开通时间以官方最终规划发布为准，通勤便捷性值得期待。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 35%，营造出舒适宜人的居住环境。园区内注重景观打造，结合自然元素，为业主提供放松身心的绿色空间。周边生态环境优良，适合日常休闲散步。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，购物便利。未来随着区域发展，商业氛围有望进一步提升。

🏠 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。产品涵盖建面约 83㎡的两居，和建面约 91㎡、92㎡的三居等。布局方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。业主可根据个人喜好进行个性化装修，保留更多自主空间。施工过程经过多轮次排查，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

社区整体园林设计注重层次感与互动性。通过植被搭配与景观节点设置，提升居住品质。归家动线考虑周全，让每一次回家都成为享受。

🚪 归家动线

项目共包含住宅楼 48 栋，2082 户。车位配比充足，共计 2016 个车位，配比约 1:1，基本实现停车无忧。人车分流设计保障行人安全，营造安静舒适的归家体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区。交通网络日益完善，生活便利性逐步提升。区域内的各类资源正在有序导入，为居民创造高品质的生活条件。

温馨提示：以上规划信息均基于当前公开资料，具体实施情况可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。龙湖物业凭借丰富的管理经验和服务标准，致力于维护小区秩序与环境整洁。专业的团队将为业主提供安全、便捷的居住保障，提升房产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 83㎡两居

南向三开间设计，采光充足。所有房间均为飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计紧凑实用，满足了刚需族的首置需求。

🛋️ 建面约 91㎡三居

通透三居格局，客厅飘窗设计增加视野。配备精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🛋️ 建面约 93㎡三居

南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，采光面大。北向次卧加书房，整个房间布局方正。功能分区明确，兼顾休息与工作学习需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请咨询：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及内容来源于开发商公开资料，仅供参考。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息可能存在变更，请以政府最终批复为准。

4. 实际交付标准以购房合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房有风险，投资需谨慎。请结合自身需求理性决策。

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