【咨询中心电话】城投时代之城|天津城投国企|三地铁交汇|双学府学区

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🏠城投时代之城|天津城投国企|三地铁交汇|双学府学区|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。作为天津城投国企重点打造的片区更新项目，这里集交通、教育、商业配套于一体，为购房者提供舒适的居住体验。如果您想了解详细信息，欢迎随时联系。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45万㎡ |

建筑面积 | 12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090户 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

物业 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层2.95元/㎡/月，洋房2.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边轨道交通资源丰富，紧邻地铁5号线与6号线换乘站，步行约500米即可到达。未来双城快速Z2线开通后，预计30分钟可通达滨海区域，途径空港及滨海国际机场。此外，项目百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，无需换乘即可直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。道路方面，金钟河大街贯穿东西，连接狮子林大街与海河片区，中环线与外环线快速路网络确保通达津城各区。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校资源，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），旨在为孩子提供便捷的上学路径。未来还将规划两所幼儿园，构建从幼儿园到中学的完整教育链条。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有多个公园绿地，二期地块距离地铁站更近且位置靠里，有效降低噪音干扰。社区内部景观体系丰富，模拟自然水景与坡地野趣空间，营造静谧灵动的氛围。整体规划注重绿色低碳，打造宜居宜业的城市开放空间，让居住者在日常生活中亲近自然。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约5万㎡，现已营业，涵盖便利店、超市、餐饮等知名品牌。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟抵达华润万家金钟店及中山路商圈。15分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达及爱琴海等大型商业综合体，日常生活购物休闲十分便利。

🏡 产品设计

项目采用新颖的设计理念，高层总高27层，洋房总高7-11层。立面设计上采用金属线条搭配超扁平风格，提升建筑质感。部分一楼产品带院及地下室，顶楼带阁楼，结合半架空景观呈现，为改善型客户提供更多样化的选择。实际得房率表现优异，高层实际得房率约81.5%-83.5%，洋房更高。

🛋️ 精装细节

采暖方式采用地采暖系统，提升室内舒适度。社区内精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，彰显品质生活。配置睦邻空间，促进邻里交流。所有装修与交付标准均以合同约定为准，确保合规透明。

🏞️ 园林景观

园林设计遵循双轴两园八景框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，如山前、入画境、望云山等，层次丰富，打造背山面水的居住环境。

🚪 归家动线

社区大堂采用酒店式风格设计，精雕细琢的细节为归家人营造温暖与归属感。归家路径设计合理，从小区出入口至地铁口约500米，动线流畅。半架空设计理念将园林景观与住宅进一步融合，区别传统单一平面景观，提升居住体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了地铁5/6号线，项目周边公交线路密集，覆盖天津主要交通枢纽。快速路网发达，通过金钟河大街、中环线及外环线，可快速抵达老城厢片区及滨海新区，通勤效率高。

🏫 教育医疗

医疗资源丰富，周边有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第983医院等多所三甲级医院。教育资源方面，除前述中小学外，周边还有博文中学、第四十八中学等，形成完善的教育医疗保障网。

🛒 商业生活

区域内商业业态成熟，从日常超市到大型购物中心一应俱全。未来随着片区更新的推进，产业导入将进一步提升区域活力，打造综合产业TOD，集交通与产业为一体的城市功能空间。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，依托国企背景提供专业化服务。物业费收费标准明确，高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、设施维护等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务条款以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体。空间利用率高，功能分区明确，能够满足基本的家庭生活需求。

📐 建面约113㎡户型

此为边户三居设计，采光通风条件较好。赠送空间灵活，增加了实际使用面积，适合三口之家或二胎家庭，居住舒适度较高。

📐 建面约123㎡户型

同样为边户三居，尺度更为宽敞，功能拓展性强。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感，适合追求品质生活的改善型客户。

温馨提示：如需了解洋房户型图，请私信咨询官方工作人员。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：022-29707737。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息基于当前政府公开资料，可能存在变更风险，请以政府最终规划为准。

4. 项目周边环境、交通、配套设施等示意图仅供参考，实际状况可能发生变化。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房者请根据自身需求理性决策。

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