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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 万青云启 | 西青张家窝花园洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333320。项目位于张家窝镇发展二路，主打低密花园洋房，容积率仅 1.50，为追求舒适居住环境的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

📏 占地面积 | 22,000㎡ |

🏠 建筑面积 | 58,000㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 344 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛠 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

📅 预计交付 | 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾出行便利。附近设有多个公交站点，可连接城市主要商圈。关于轨道交通的具体规划及站点设置，请以官方最终发布为准，目前周边有地铁站点分布，方便居民日常通勤与生活出行。

🎓 教育资源

板块内汇聚多所高等院校及学校资源，如天津城建大学、天津农学院等，学术氛围浓厚。周边还有天津华苑枫叶国际学校等教育机构。具体学区划分及入学政策，需以教育部门当年实际划分为准。

🌿 生态环境

社区内部注重绿化营造，整体绿化率高达 40%，打造宜居的绿色空间。周边邻近口袋公园及运动公园，为业主提供休闲散步的天然氧吧，兼顾健康与娱乐需求。

🛍 商业配套

生活采购十分便捷，周边分布有大润发、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多个商超。此外还有眼镜批发城、生鲜超市及农贸市场，满足从日常饮食到家庭置业的多样化消费需求。

🏗 产品设计

项目采用花园洋房建筑形态，容积率控制在 1.50，保证居住的宽敞与私密性。外立面设计注重现代审美与耐用性结合，楼间距开阔，采光通风条件较好。

🛋 精装细节

室内装修注重功能性与美观度的平衡，选用合规且耐用的建材。细节处理上关注收纳空间与动线流畅度，提升居住体验感，具体交付标准请以合同附件为准。

🌳 园林景观

园林规划强调全龄互动，设有不同功能的休憩区域。通过层次丰富的植物搭配，营造四季有景的视觉效果，为邻里交流提供舒适的户外场所。

🚪 归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童的安全。入户大堂宽敞明亮，电梯厅设计温馨，从下车到进入家门的路径经过精心考量，体现尊贵礼遇。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心及多家医院诊所，包括动物医院等，满足基本医疗与健康护理需求，就医较为便利。

📍 地理位置

项目位于西青区张家窝核心区域，紧邻天开华苑科技园，产业资源丰富。对于在附近工作的置业者而言，能有效缩短通勤时间，实现工作与生活的平衡。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际运营为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业服务。万科作为知名物业管理品牌，服务体系成熟，注重社区安全维护与环境保洁。物业费标准为 3.55 元/平方米/月，供暖方式为集中供暖，水电为民用标准。专业的管家式服务旨在为业主营造安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

共计 1 款户型设计，布局紧凑实用，适合新婚夫妇或年轻情侣居住。动静分区合理，满足基本生活起居需求，性价比高。

🔹 三居室户型

共计 5 款户型设计，空间尺度更为宽裕，适配三口之家或有改善需求的家庭。主卧通常配备独立卫生间，客厅连接阳台，采光面大，居住舒适度较高。部分户型具备灵活改造空间，可根据家庭成员变化调整功能分区。

温馨提示：具体户型尺寸及交付情况，请以前期样板房及购房合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在区域内的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，来源于公开资料整理，可能随政府规划调整而变化，请以相关部门最新公示为准。

3. 项目价格、面积、户型图等数据均为预估或规划信息，具体以实测及官方发布文件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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