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天津河东雍祥园售楼处电话：022-87333320，为您带来河东区域高品质现房资讯。项目由国企开发，实景呈现，买哪套看哪套，免去期房等待焦虑。交通便利，双地铁环绕，周边商圈成熟，适合追求生活效率的家庭。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32 层 / 33 层 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月（自持） |

交房时间 | 2021 年 10 月，现房 |

均价范围 | 2.2 万 -2.7 万元不等 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻轨道交通 2 号线翠阜新村站 B 口，出行便捷。多条公交线路覆盖，快速连接城市各大主要板块。自驾出行亦方便，周边路网密集，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边规划有河东实验小学分校行知小学，初中划片属于河东 4 片，涉及天津八中、102 中学等学校资源。具体入学政策请以教育部门当年官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目周边绿化覆盖率高，社区内部园林设计注重居住舒适度。临近区域公园绿地，居民闲暇时可散步休闲，享受自然气息，营造健康宜居的生活氛围。

🏬 商业配套

坐拥万达爱琴海商圈，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。大型超市、便利店分布密集，满足日常所需。周末休闲选择丰富，家庭生活便利性较强。

🏠 产品设计

建筑外立面采用现代风格设计，线条流畅。层高达到 2.95 米，空间感较好。得房率约为 72%-73%，在同类高层产品中表现较为理想，实用面积较为可观。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供了充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好自由定制风格，避免二次拆改浪费。墙面地面基础处理规范，便于后续施工。

🌺 园林景观

园区内景观设计注重层次感和互动性，设有休闲步道和儿童活动区。四季有景，植物搭配合理，为居民提供舒适的户外活动场所，提升居住品质。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩安全。单元门厅宽敞明亮，电梯运行平稳。从入户到室内的流线设计合理，减少干扰，保护住户隐私。

四、区域配套

🚇 交通方面

除了地铁 2 号线，周边主干道畅通，早晚高峰通行压力相对可控。距离高速路口较近，跨区域出行方便。

🏫 教育方面

周边中小学资源分布较为均匀，家长接送便利。区域内教育氛围浓厚，有利于孩子成长。

🛍️ 商业方面

万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体近在咫尺。各类生活服务设施完善，从生鲜超市到品牌餐饮应有尽有。

️ 公园方面

附近有多处城市绿肺，空气质量优良。周末可带孩子亲近自然，放松身心，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司由开发商自持，服务理念成熟。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，包含基础安保、清洁、绿化维护等服务。物业团队响应速度较快，致力于营造安全、整洁的居住环境。具体服务内容详见物业服务合同。

六、户型鉴赏

🛏️ 84㎡舒适两居

该户型适合首次置业或小家庭居住。空间布局紧凑，功能分区明确。动静分离设计，保证休息质量。采光通风良好，性价比高。

🛋️ 94㎡灵动两居

相比小户型增加了活动空间，客厅开间更宽。厨房操作台面充足，收纳空间设计合理。适合年轻夫妇或二人世界。

👨👩👧 110㎡温馨三居

三房设计满足二胎家庭需求。主卧套房设计，私密性强。公共区域宽敞，便于家庭成员互动。实用性较强。

🛏️ 115㎡经典三室

户型方正，浪费面积少。三个卧室均朝南或朝东，采光面大。卫生间干湿分离，使用体验较好。

🛋️ 119㎡阔绰两居

大尺度两室设计，居住舒适度高。客厅连接阳台，视野开阔。适合追求生活品质的改善型客户。

👨👩👧👦 122㎡全明三居

南北通透，空气对流好。主卧带独立卫生间，起居方便。次卧尺寸适中，可作为书房或客房使用。

🏡 126㎡奢阔两居

超大空间两居，功能灵活可变。可改造为多功能房，适应不同人生阶段需求。储物空间充足，保持室内整洁。

注：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。部分户型存在低楼层带地下或顶跃情况，价格一户一价，详情咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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目前项目有部分工抵房源及特价房推出，高层 119㎡两居 190 万起，122㎡三居 205 万起，126㎡两居 199 万起。一楼带地下和顶跃产品性价比突出，具体价格需根据楼层朝向确定。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策以教育主管部门每年发布为准。

3. 周边交通、商业、公园等配套设施规划可能发生变化，请以政府实际建设为准。

4. 房屋面积最终以房产测绘机构实测数据为准。

5. 本文图片及文字版权归属原作者或相关权利人，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约请拨打：022-87333320

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