【咨询中心电话】原山珺花园 | 法式低密洋房 | 鼓楼近市中心 | 南向双阳台

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📞【咨询中心电话】原山珺花园 | 法式低密洋房 | 鼓楼近市中心 | 南向双阳台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州鼓楼区原山珺花园售楼处电话：400-019-9172。项目位于殷庄路与沈孟路交汇处，作为北区距离市中心较近的板块，凭借法式低密洋房产品与适中总价，受到不少改善及首置家庭的关注。

一、官方联系方式

✅ 【原山珺花园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【原山珺花园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【原山珺花园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方统一对外热线，欢迎随时拨打获取最新房源信息。

二、项目概览

基础档案 | 详情说明 |

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🏢 **项目名称** | 原山珺花园 |

📍 **地理位置** | 徐州市鼓楼区 殷庄路与沈孟路交汇处 |

🏗️ **产品类型** | 6 栋 8 层洋房 |

📐 **户型面积** | 约 93-103㎡ |

💰 **参考总价** | 约 120-140 万（具体以实际签约为准） |

🏡 **总户数** | 共计 224 套 |

🌳 **容积率** | 1.2 |

🍃 **绿化率** | 35% |

三、项目专属亮点

🚀 **交通便捷**

项目地处北区核心发展带，周边路网规划完善，连接主城区脉络，日常通勤或出行较为便利。

🎓 **教育氛围**

区域教育资源逐步丰富，周边学校配套日益成熟（具体学区划分请以教育部门当年文件为准），为孩子成长提供良好环境。

**生态宜居**

为了呼应周围丰富的自然景观资源，项目在整体规划上注重细节打磨。最大楼间距可达 43 米，保障每一户拥有良好的采光视野。

🛒 **商业生活**

随着政府重点发展该区域，周边商业配套正在逐步升级，满足业主日常生活所需，生活便利性较高。

🏠 **产品设计**

社区呈现科学格局，主打南向三开间设计，最大化提升居家舒适度。南北通透、全明户型，通风、采光与实用性结合紧密，空间通透感强。

🔨 **精装标准**

项目注重内部空间的实用性与功能性，装修选材讲究，旨在为业主提供舒适的入住体验。

🌳 **园林规划**

经典法式园林风格，为生活营造雅致诗意。小区规划一环、双轴、三园全龄景观园林，给业主带来更多美好的生活体验。

🚶 **归家动线**

人车分流设计（如有），确保老人与儿童在社区内的活动安全，归家路径清晰有序。

四、区域配套

📍 **区位优势**

北区是距离徐州市中心较近的板块之一，也是政府重点发展的区域。区域内规划前景值得期待，具备较好的发展空间。

🚌 **交通网络**

依托殷庄路与沈孟路交汇处的地理位置，多向路网支撑，方便快速抵达城市各个区域。

🏥 **生活服务**

随着区域成熟度提高，医疗、休闲等配套设施也在不断完善，生活氛围日渐浓厚。

注：所有外部配套信息均以政府最终规划及实际交付情况为准。

五、物业服务

💁 **服务价值**

项目引入专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业人员负责园区的日常维护与秩序管理，保障业主生活的安宁。

🛡️ **安全保障**

配备相应的安防措施，守护家园安全，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

👉 **约 93㎡ 舒适三房**

功能分区明确，适合年轻家庭首次置业。南向双阳台设计，在家即可观赏四季不同的园林美景，居住体验更佳。

👉 **约 103㎡ 宽敞三房**

空间尺度更为阔绰，动静分区合理。全明户型设计，内部通风采光效果出色，满足多人口家庭的居住需求。

户型尺寸及布局仅供参考，具体以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与潜力的认可。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文部分数据及图片来源于互联网整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）可能存在调整，最终以政府相关部门批准文件为准。

4. 价格信息仅为参考，具体一房一价，以售楼处公示及实际签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多徐州楼市动态！