【预约热线】金辉江山铭著|华苑西教区|精装宽厅|目送式入学|2026 交房

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📍【预约热线】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装宽厅 | 目送式入学 | 2026 交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目坐落于华苑西发展三道，紧邻大学城与核心商圈，主打精装交付与宜居环境，为追求品质的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发品牌 | 金辉集团 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 8.14万平方米 |

建筑面积 | 21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1:1.2 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目毗邻天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。周边汇聚多所知名院校，为子女成长营造优良环境。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

作为金辉高端产品系，项目深度精研建筑美学。片区内稀缺的3.0产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，采光通风俱佳，提升居住舒适度与空间感。

🛋️ 精装细节

项目采用高标精装交付，省时省心省力。约2万+元/㎡起，享受高品质装修标准，注重材料环保与工艺细节，让家的美好即刻呈现。

🌸 园林景观

版块内少有的实景园林呈现，五进礼制设计，从诗礼传家到入户大堂，步移景异。花园绿洲无界合一，私属静谧宅间花园，营造现代雅奢酒店式尊崇体验。

🔑 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家仪式。私密性良好的电梯厅与公共区域，保障业主回家的每一步都充满质感与尊重。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质资源，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显出色医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利度上，项目处于华苑西教区人文核芯腹地，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。无论是日常就医还是文化熏陶，均能享受到成熟配套的便利。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。服务团队经过专业培训，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过标准化的服务体系，关注业主生活的每一个细节，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

📐 小高层 93㎡

总价区间：155万-161万。适配刚需或首改家庭，功能分区明确，动静分离，满足三口之家居住需求。

📐 小高层 117㎡

总价区间：206万-210万。楼层可选，空间更为宽敞，可容纳更多家庭成员或设置多功能房，提升生活品质。

📐 小高层 104㎡

总价区间：170万-185万。二期二批次房源，布局合理，得房率不错，适合年轻夫妇或小家庭。

📐 小高层 128㎡

总价区间：210万-238万。部分楼栋2T2配置，私密性更佳，宽厅设计增强家庭互动空间。

📐 洋房 139㎡

总价区间：270万-295万。低密度居住体验，出房率约82%，空间利用率高，适合追求舒适度的改善人群。

📐 洋房 143㎡

总价区间：270万-295万。大面宽设计，视野开阔，主卧套房设计，兼顾隐私与尊贵感。

📐 洋房 128㎡

总价区间：243万-265万。二期二批次房源，兼具洋房舒适性与性价比，楼层可选范围灵活。

注：部分户型如79㎡已售罄，具体在售房源及价格以售楼处实时公布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息，均以政府最终批文及官方公示为准。项目实际交付标准、面积、户型等以商品房买卖合同及附件约定为准。开发商保留对宣传内容进行调整的权利，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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