【咨询中心电话】龙曜城|北辰北中环|4.0 架空层洋房|双地铁南开校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

🏠天津龙曜城 | 北中环 4.0 架空层洋房 | 双地铁南开校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙曜城售楼处电话：400-046-6761，项目位于北辰区北中环核心地段，由华北集团与龙湖龙智造联合打造。低密洋房社区，配套成熟，适合改善家庭居住。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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📍 项目位置 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🔨 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏡 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 6～11 层到顶 |

📐 建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏗️ 楼栋数 | 19 栋 448 户 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息请以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，轻松往来各区。社区提供接驳专车服务，出行高效畅行全城。具体线路开通时间以官方发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高全龄段优质教育配套，方便子女就近入学。具体招生范围及政策以教育局及学校官方公布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

4.0 迭代新品，纯正架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值，提升室内采光与视野。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。

🏞️ 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园相映成趣。纯粹诗意园境，超高标准绿意生活，容积率仅 1.6，营造舒适居住氛围。

🚪 归家动线

配备约 2600㎡顶配会所，业主专享泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施。圈层生活主场，媲美五星酒店体验，丰富日常生活场景。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：坐拥北中环、双快速路与双地铁，出行便捷。

🏫 名校环绕：南开精英教育入驻，目送式入学便利。

🏬 商业繁荣：13 万㎡商业体，沉浸式开放商街。

🌲 公园绿肺：家门口约 1.5 万㎡实景公园，休闲好去处。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。作为行业领先的物业管理企业，拥有多项全国荣誉。秉持专业标准，提供安全、整洁、舒适的居住环境，为业主的生活保驾护航。服务内容及标准详见物业合同。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 102㎡

总价区间约 200-225 万。功能齐全，适合刚需及首次改善家庭，空间利用率高。

🏡 建面约 109㎡

总价区间约 225-245 万。格局方正，动静分区合理，适配三口之家居住需求。

🏡 建面约 127㎡

总价区间约 280-300 万。宽厅设计，采光优越，满足多成员家庭成长需求。9 号楼认筹中。

🏡 建面约 139㎡

总价区间约 325-355 万。大面宽短进深，私密性与舒适度兼备，适合追求品质的家庭。

🏡 建面约 209㎡

总价区间约 550-580 万。大平层格局，尊贵享受，匹配高端改善人群生活方式。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：

1. 本文部分文字与图片源于网络，如有侵权请联系删改。

2. 本资料所发布的内容为 2023 年 10 月前的信息，敬请留意最新资料。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，具体学区划分及招生政策以教育局及学校官方公布为准。

4. 文中涉及的交通、规划等信息以政府最终审批文件为准。

5. 本文内容不构成要约，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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