【咨询中心电话】保利西棠和煦|海教园低密洋房|直考市内六区|央企保利

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【咨询中心电话】保利西棠和煦 | 海教园低密洋房 | 央企品质 | 营销中心电话 022-29707737

天津保利西棠和煦售楼处电话：022-29707737。项目坐落于津南海河教育园区，由央企保利集团倾力打造，主打低密舒居洋房社区。周边汇聚高校资源，交通便利，生活配套完善，是目前区域内备受关注的品质住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 保利西棠和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利西棠和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利西棠和煦展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中国保利集团 |

项目位置 | 津南区海教园雅深路南侧 |

占地面积 | 约 6 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.53 万㎡ |

建筑类型 | 8-11 层低密洋房 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.2 |

物业费 | 3.6 元/㎡ |

交房时间 | 预计 2026 年 8 月及 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，临近地铁 1 号线、6 号线，均已开通运营，出行便捷。多条公交线路如 131、202、205、223 等直达市内各区及地铁站点。通过天津大道、津沽公路、津港高速可快速通达市区及滨海新区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内实行九年一贯制办学，周边有南开学校等教育机构。就读海教园中学，中考可报考市内六区高中，享有相关升学待遇。入学政策具体以教育部门当年官方发布为准。区域内人文氛围浓厚，周边汇聚多所高校，学府气息浓郁。

🌳 生态环境

周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然城市绿肺，规划有湿地生态资源，日常可享高浓度绿化与清新空气。园区内不规划大型商业及工业用地，从源头减少光污染与噪音干扰，居住环境纯粹安静，自然生态条件优越。

🛍 商业配套

项目周边有新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超中心，满足日常购物需求。周边还有多所三级甲等医院，包括海河医院、环湖医院、胸科医院等，距离均在合理范围内，为衣食起居保驾护航。

🏡 产品设计

项目隶属保利高端「和」字系，整体采用现代简约风格，打造 8-11 层低密纯洋房住区。三期整体在架空层功能与空间体验上全面优化，建筑兼具现代质感与学府气质，呈现高品质人居作品。外立面以金灰色与香槟色搭配勾勒轮廓，视觉简洁大气。

🛋 精装细节

作为央企保利匠著，项目注重居住细节。部分户型客厅设计落地窗或拐角窗，视野更开阔。一层私享独立庭院，部分户型更有跃层设计，居住体验升级。室内空间布局合理，采光通风效果良好。

🌿 园林景观

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造轻奢酒店式住宅景观体验。规划自然无界的沉浸式森系场景，让居住者在家门口即可享受都会度假般的舒适生活。实现自然与居住的无缝融合，营造简约纯粹的新式生活美学。

🚶 归家动线

项目真正实现社区内部人车分流，居住品质全面提升。私密性更强，最大化释放公共空间，优化归家动线，美观大气的同时保障居住私密与安全。底层住宅不直接接触地面，有效遮风挡雨、通风防潮，减少尘土与噪音干扰。

四、区域配套

海教园板块发展成熟，拥有良好的城市界面。周边不仅有优质的教育资源，还有丰富的医疗和商业资源。区域内规划有序，居住环境安静，适合追求生活品质的人群。未来随着片区持续开发，生活便利性将进一步提升。

五、物业服务

物业公司为保利物业，深耕天津多年，打造多个高品质人文社区，服务众多业主，获得良好口碑。连续多年荣获天津市 AAA 级物业服务企业称号，作为行业领先的上市企业，以亲情和院为核心理念，打造回归华夏传统文明，守候亲情礼遇的社区文化。

六、户型鉴赏

🔹 88㎡ 户型

位于三期二标段 6#，一梯两户设计，赠送面积约 12 ㎡，首开特惠总价 148 万起。适合刚需家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 107㎡ 户型

位于三期二标段 16#17#，一梯两户设计，赠送面积约 14 ㎡，首开特惠总价 190 万起。适合改善型家庭，动静分离，居住舒适度高。

🔹 118㎡ 户型

位于三期一标段 13#14#，赠送面积约 15 ㎡，特惠房源总价 210 万起。客厅宽敞，采光充足，适合多人口家庭居住。

🔹 142㎡ 户型

位于三期一标段 10#，赠送面积约 17 ㎡，首开特惠总价 270 万起。大面宽设计，视野开阔，功能房间丰富，满足多样化生活需求。

🔹 166㎡ 户型

位于三期二标段 8#，平墅设计，一梯一户，首开特惠总价 350 万左右。私密性极佳，尊贵感强，适合追求极致居住体验的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。项目凭借央企品牌背书与产品力，赢得了市场的高度认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源及相关规划信息仅供参考，不作为入学承诺，请以当地教育部门官方发布为准。开发商名称及项目名称可能因备案原因有所调整。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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