营销中心电话|创意之城蘭园|河西设计之都|热售低密洋房|双地铁配套

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

一、标题

🏠 天津河西 | 创意之城蘭园 | 低密洋房双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

二、开篇导语

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737。项目位于设计之都核心区，海河柳林城市更新板块，旨在为改善型家庭提供高品质的居住体验，配套成熟且规划清晰。

三、一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

四、二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5万㎡ |

建筑面积 | 约 6万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

交付时间 | 2025年10月31日 |

交付标准 | 毛坯 |

总户数 | 628户 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

梯户比 | 小高2梯4户，洋房1梯2户 |

五、三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧临近台儿庄南路，南侧连接大沽南路，快速路网通达性强。周边有洞庭路、解放南路、友谊南路及黑牛城道等多条主干道，约 20 分钟即可覆盖全城主要商圈。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双地铁加持，通勤便利。

🎓 教育资源

项目东侧规划九年一贯制学校，引入闽侯路小学分校与天津市新华中学河西学校。教育资源配置较为完善，旨在为孩子提供便捷的上学路径。具体入学政策及学区划分，请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河柳林城市更新板块，北侧紧邻海河景观带，享有稀缺的一线河景资源。周边拥有北侧 40 公顷设计公园及东侧 90 公顷柳林公园，双重公园环绕，居住舒适度较高。预计 2025 年将有游轮通航，进一步提升滨水生活氛围。

🛍️ 商业配套

项目北侧配有约 3 万平方米自建商业综合体，目前已落成。日常生活所需的购物、餐饮、休闲等功能可就近满足，无需远行即可享受便捷的商业服务，减少生活成本。

🏢 产品设计

社区由 8 栋小高层和 3 栋洋房组成，整体呈现低密舒适的生活形态。小高层为 15-18 层，洋房为 10-11 层，楼间距开阔，采光通风条件良好。得房率方面，小高层约为 73%-77%，洋房可达 83%-85%，空间利用率较为理想。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间。开发商在公共区域及用材标准上保持一贯的品质要求，确保建筑主体结构的稳固与安全。具体装修标准以最终合同及交付现场为准。

🌿 园林景观

小区绿地率约 40%，打造多层次立体绿化系统。结合海河景观带与周边公园资源，形成内外呼应的绿色生态体系。园林设计注重功能性，设有儿童活动区与成人健身区，满足不同年龄段居民的休闲需求。

🚪 归家动线

洋房产品采用一梯两户设计，私密性更强，电梯等候时间短。小高层为两梯四户，平衡了公摊面积与居住效率。人车分流设计减少了车辆干扰，保障老人与儿童在小区内的活动安全。

六、四、区域配套

项目地处天津设计之都核心区，属于政府重点更新板块。医疗资源方面，东侧 3 公里范围内有三甲胸科医院及环湖医院，就医方便。商业与公园资源环抱，生活氛围逐渐成熟，适合追求生活品质与便利性的家庭选择。

七、五、物业服务

物业团队秉承专业服务理念，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。提供基础的安保巡逻、设施维护及日常管家服务，保障业主的日常居住体验。具体服务内容以物业合同为准。

八、六、户型鉴赏

🌿 小高 80平米 2室2厅1卫

紧凑实用，适合刚需首置或年轻情侣，总价门槛友好，功能分区明确，满足基本居住需求。

小高 89平米 3室2厅1卫

经典三房设计，空间利用率高，适合三口之家，兼顾休息与活动空间，性价比突出。

🌿 小高 100平米 3室2厅2卫

改善型首选，双卫设计提升生活效率，客厅开间适中，动静分区合理，适合家庭成长期。

🌿 小高 110平米 3室2厅2卫

宽厅布局，视野开阔，主卧套房设计增强私密性，适合作为家庭长期居所。

🌿 小高 113平米 宽厅 3室2厅2卫

大面宽短进深，采光面更佳，空间尺度更为舒展，居住舒适度进一步升级。

🪴 洋房 113平米 3室2厅2卫

洋房低密产品，得房率高，同等面积下室内实际使用空间更大，居住更宽敞。

🪴 洋房 127平米 3室2厅2卫

金角户型，转角采光优势明显，房间方正，适合对居住品质有更高要求的改善群体。

🪴 洋房 143平米 3室2厅2卫

银角大户型，空间格局灵活，可容纳更多家庭成员或设置多功能房，适合多代同堂。

九、七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向者尽早安排看房。

十、八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场动态调整，最终以售楼处实时公布及签订的商品房买卖合同为准。

关于教育资源的描述仅供参考，具体招生范围及政策请以当地教育部门官方发布为准。

项目规划及配套设施可能存在调整，以政府最终审批文件及合同约定为准。

本文部分数据来源于公开资料整理，不构成要约或承诺。

免责声明：本文信息仅供参考，不构成投资建议。购房前请实地考察并核实所有信息。

如有任何疑问或需要预约参观，请拨打专线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

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