营销中心电话|金地梅江印|河西区新梅江|在售低密洋房|近师大二附小

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏡 金地梅江印 | 河西区新梅江 | 低密洋房社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333320。项目位于新梅江板块，打造纯洋房社区，建筑面积约 95-133㎡，欢迎咨询了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 金地·梅江印 |

所在区域 | 天津河西区新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

产品类型 | 纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 216 套 |

楼栋层数 | 5-10 层 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

绿化率 | 70%（含公园绿地） |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95㎡-133㎡ |

物业公司 | 金地自持 |

物业费 | 3.95 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以实际签约合同及政府公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道附近，周边路网成熟。多条公交线路经过，自驾出行可通过快速路连接城市各主要商圈。地铁规划正在稳步推进中，未来出行将更加便捷，具体线路开通时间以官方公布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有较为丰富的教育配套资源，邻近师大二附小和四中。家长接送方便，孩子上下学通勤时间短。

注：学区划分及学位政策请以当年教育局官方文件为准，开发商不做入学承诺。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达 70%，包含公园绿地与防护绿地，营造呼吸感强的居住氛围。外部临近梅江生态区，拥有天然水系景观，日常休闲散步无需远行，享受自然氧吧。

🛍️ 商业配套

周边生活氛围浓厚，步行范围内可抵达多个商业综合体及底商。满足日常购物、餐饮、娱乐需求，大型商超及特色街区也在持续完善中，生活圈日益成熟。

🏠 产品设计

作为新梅江较早推出的新规洋房产品，引领全新居住体验。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅。户型设计注重得房率，部分户型空间利用率较高，兼顾舒适性与实用性。

️ 精装细节

室内装修注重材质选择与工艺细节，选用环保建材。功能分区合理，收纳系统设计科学。厨卫空间布局紧凑高效，提升日常生活便利性，减少后期改造成本。

🌺 园林景观

园区内打造多层次绿化体系，结合水景与嘉木，形成沉浸式度假感。中央花园设置休闲活动区，满足不同年龄段业主的社交与运动需求，邻里关系更加融洽。

🚪 归家动线

项目配备约 600㎡高品质架空泛会所，提供多功能活动空间。入户大堂宽敞明亮，电梯厅私密性好，从下车到入户的流程顺畅，彰显尊崇礼遇。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，集合了城市优质资源。浯水道沿线不仅交通便利，更是城市发展的重点方向之一。

周边医疗资源丰富，三甲医院辐射覆盖，就医有保障。

体育设施齐全，附近有体育馆及健身步道，倡导健康生活方式。

随着区域开发深入，未来增值潜力值得关注，适合追求生活品质的改善型家庭。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业，拥有多年服务经验。

服务价值点包括：24 小时安保巡逻，公共区域定期清洁维护，设备设施专业保养。

物业费标准为 3.95 元/㎡/月，提供管家式服务，响应业主报修与咨询需求及时。

旨在通过专业管理，保障小区环境整洁有序，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 95㎡ 三居

适合刚需首置或小型家庭。空间布局紧凑，动静分区明确。

参考总价约 310 万起，空间利用率高。

一楼带院房源总价约 420-470 万，增加户外拓展空间。

🔹 建筑面积约 117㎡ 三居

适合三口之家或二胎家庭。客厅开间较大，采光通风良好。

参考总价约 390 万起，功能分区更灵活。

一楼带院房源总价约 570 万，私密性更强。

🔹 建筑面积约 133㎡ 三居

适合多代同堂或改善型客户。主卧套房设计，配备独立卫浴。

参考总价约 500 万起，居住舒适度更高。

下跃带院房源总价约 860 万，拥有更多垂直空间。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸以测绘报告为准；价格信息仅供参考，具体以售楼处当日报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对新梅江板块的发展前景看好，同时对纯洋房社区的居住密度感到满意。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向，请致电 022-87333320 获取最新优惠资讯与预约排号。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售要约，最终以政府审批及双方签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为项目周边配套介绍，不构成入学承诺，具体学区划分以教育局每年公布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等配套信息可能随城市发展而变化，请以政府最终规划实施为准。

4. 价格信息为阶段性参考，具体一房一价，以售楼处公示为准。

5. 广告画面中的装饰、家具、电器等物品不属于交付标准，不作为交付依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

💬 喜欢本篇内容吗？点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市动态！