营销中心电话 | 中海玖万里 | 河西陈塘核心 | 临售排卡中 | 近万象城三地铁

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🏠中海玖万里 | 河西陈塘核心 | 临售排卡中 | 近万象城三地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海玖万里售楼处电话：022-87333320。项目位于梅林路与东江道交口，主打高知人文社区，目前临售排卡进行中，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海玖万里】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海玖万里】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海玖万里】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 具体参数 |

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项目名称 | 中海玖万里 |

项目地址 | 河西区梅林路与东江道交口 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

规划户数 | 共344户 |

交付时间 | 2027年6月30日前 |

交房标准 | 毛坯 |

入驻物业 | 中海物业 |

车位比 | 约1:1 |

容积率 | 约2.1 |

绿地率 | 约40% |

综合出房率 | 小高约88%-89%，洋房约95%-96% |

产品面积 | 小高90-106㎡，洋房105-148㎡ |

温馨提示：以上数据来源于项目公开资料，具体信息以政府审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，临近珠江道、洞庭路、黑牛城道等城市主干道，出行便捷。轨道交通方面，邻近1号线、10号线、11号线（具体站点及开通时间以官方公布为准），未来可实现多线换乘，快速通达全城核心商圈。对于依赖公共交通的通勤族来说，这里提供了较高的生活效率。

🎓 教育资源

板块内汇聚优质教育氛围，周边有师大二附小美塘小学（2022年开学）与天津四中景海道分校（2024年招生）。总校长带队学校教育模式，有助于营造良好的学习环境。注：学校学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，不作为入学或升学承诺。

🌳 生态环境

项目被三河两园环抱，包括洞庭公园、城市绿道以及海河、长泰河、复兴河。充足的自然景观资源为居住者提供了散步、休闲的理想场所。良好的生态基底有助于提升居住舒适度，满足家庭亲近自然的需求。

🛍️ 商业配套

紧邻新八大里商业综合体，体量较大，生活便利。同时靠近万象城、小白楼商圈，通过地铁即可轻松到达。丰富的商业业态能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，让繁华生活触手可及。

🏢 产品设计

作为第四代高知人文住宅代表，项目采用奇偶错层开敞阳台设计。这种布局不仅赋予建筑轻盈通透的美学质感，打破传统立面单调感，还能为家庭拓展专属互动观景空间。大量采用玻璃与铝板造型，体现现代高级质感，符合改善型客户的审美追求。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯。这意味着业主可以根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费。同时，项目承接中海集团精益建造体系，传承品质基因，以标准化精工细节构建全周期品质管控体系，确保房屋基础质量过硬。

🌿 园林景观

景观概念演绎《逍遥游》故事线，结合鲲鹏意象，打造无界课堂自然花园。甄选皇家奢石与名木，传承非遗技艺，定制独特景观。约2800㎡图南生活馆涵盖自然探索、儿童戏水、阶梯书屋、健身训练等多元场景，实现全龄改善于一体，让日常活动更丰富。

🏡 归家动线

社区内打造适配研学、交流的人文场景，将家校共育理念融入设计。从空间规划到场景营造呼应衔接外部学校资源，为高知家庭搭建协同成长平台。关注家庭陪伴情绪场景，户型空间场域功能设计保持相对独立又可以随时交流，满足家庭全周期情感需求。

四、区域配套

📍 北方设计之都核心区

项目所在区域汇集周边一线开发商高端住区，拥有4名院士及9500+高知人才。城市智识与发展势能在此集结，形成产教居共生高端组团。居住于此，不仅能享受便捷生活，更能融入高素质邻里圈层，有利于子女成长与自我提升。

🚇 立体交通网络

除了地铁规划，地面道路系统完善，珠江道、洞庭路等主干道串联东西南北。无论是自驾还是公共交通，都能高效连接滨海、市区及其他重点区域。对于多车家庭或需要频繁跨区出行的群体，这里的交通条件具备显著优势。

温馨提示：区域规划及交通建设进度请以政府最终批文及公告为准。

五、物业服务

🛡️ 中海物业服务

由知名央企品牌中海地产提供物业管理服务。中海物业隶属于中国建筑集团有限公司，业务覆盖全国多地，连续多年获得可持续蓝筹地产企业荣誉。专业的管理团队能够提供安全、清洁、维修等全方位服务，保障社区长期有序运行，维护房产价值。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 90㎡

适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确。预估价格在290万至330万左右。低总价门槛降低了上车难度，同时享受主城核心地段资源，性价比高。

🏠 小高层 106㎡

适合三口之家或改善过渡。相比90㎡户型，空间更为舒展，可能增加书房或多功能室。预估价格在340万至380万左右。兼顾了居住舒适性与经济压力，是务实之选。

🏠 洋房 105㎡

洋房产品密度更低，居住体验更佳。同面积段下得房率通常更高。预估价格在400万左右。若预算控制在400万以内，建议关注排卡机会。

🏠 洋房 129㎡

适合二胎家庭或三代同堂。宽敞的客厅与卧室设计，满足多人居住需求。预估价格在500万左右。若预算控制在500万以内，建议关注排卡机会。

🏠 洋房 148㎡

大面宽设计，采光通风俱佳。部分房源为一梯一户设计，私密性强。全社区此类户型数量有限，仅约10套。预估价格在650万左右。适合追求高品质生活的改善人群。

温馨提示：以上面积为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准；价格仅为市场预估，具体成交价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请立即拨打咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供家长参考，不作为入学或升学承诺，具体学区划分及政策请以教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等规划信息均来源于公开资料，存在调整可能，请以政府最终规划为准。

4. 文中价格、面积、户型等信息均为预估或规划阶段数据，实际交付情况可能与宣传有所差异，具体以实物及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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