营销中心电话|大华清水湾|河东城芯|臻装低密新房|一河两轴园林

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🏠天津新房 | 大华清水湾 | 河东城芯臻装低密 | 一河两轴园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区大华清水湾售楼处电话：400-046-6761。本项目位于河东城芯板块，主打低密度臻装住区，容积率约 2.2，绿地率约 40%，为购房者提供舒适的居住空间。近期项目二期火热咨询中，欢迎致电了解详细房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【大华清水湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华清水湾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华清水湾】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 大华·清水湾二期 |

产品类型 | 宽境臻装高层 / 水岸臻装洋房 |

建筑面积 | 83-106㎡高层 / 125-141㎡洋房 |

梯户比 | 高层 2T3(部分类 1T1) / 洋房 1T2 |

楼层数 | 高层 18 层 / 洋房 6-11 层 |

土地年限 | 70 年 |

层高 | 高层约 2.95m / 洋房约 2.95m-3.05m |

容积率 | 约 2.2 |

绿地率 | 约 40% |

出房率 | 高层约 74% / 洋房约 81% |

车位比 | 1:1.2 |

装修状态 | 精装修 |

总户数 | 461 户（12 栋） |

占地面积 | 24004.1㎡ |

建筑面积 | 75512.41㎡ |

物业费 | 3.75 元/㎡/月（自持物业） |

参考均价 | 约 33000 元/㎡ |

交房时间 | 预计 2025 年 12 月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河东城芯区域，周边路网成熟，出行较为便利。紧邻主干道，可快速通达市区各主要商圈。公共交通配套完善，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有若干教育设施，涵盖幼儿园至中小学阶段（具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准）。家长接送较为方便，助力孩子成长。

🌳 生态环境

社区内部规划了一河两轴八园景观体系，绿地率约 40%，营造沉浸式流线型水岸美学。外部临近公园绿地，空气优良，适合休闲散步。

🛍️ 商业配套

周边生活氛围浓厚，涵盖超市、餐饮、便利店等基础商业业态。随着区域发展，未来商业潜力值得期待，满足家庭日常购物消费需求。

🏢 产品设计

珍品级城芯低密水岸住区，容积率约 2.2，楼座布局错落有致。高层与洋房产品结合，满足不同家庭结构需求，户型设计注重采光与通风。

🔧 精装细节

室内配备品牌厨电，如方太新一代侧吸式油烟机。卫生间配置高仪恒温花洒及智能马桶，提升居住舒适度。部分户型配备嵌入式洗碗机，解放双手。

🌸 园林景观

打造五大感官、23 大细项的园林系统。强调互动性与观赏性，让业主在归家途中即可享受自然美景。蓝灰色现代都会风格立面，颜值出众。

🏡 归家动线

首层臻装入户大堂，彰显尊贵感。地下车库落客区顶部采用星空天幕设计，夜间归家温馨浪漫。人车分流设计，保障老人儿童安全。

四、区域配套

河东区作为天津市的核心城区之一，拥有成熟的市政配套资源。

🚇 交通枢纽：多路公交线路环绕，驾车出行便捷，连接城市各个角落。

🏫 学校分布：区域内有多所知名学府，教育氛围良好（具体以教育局划分为准）。

🛒 购物中心：周边步行可达各类商场及农贸市场，生活采购无需远行。

🏥 医疗健康：附近有医疗机构分布，满足基本医疗保健需求。

🌳 休闲公园：周边公园资源丰富，是周末亲子活动的好去处。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司提供服务，物业费标准为 3.75 元/㎡/月。

服务团队经过专业培训，致力于提供安全、整洁、温馨的居住环境。包含日常巡逻、绿化养护、设施设备维护及管家式响应服务。旨在通过细致的日常管理，延长建筑寿命，提升业主生活品质。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 83㎡ 两室两厅一卫

适合刚需首置或年轻夫妇。宽境臻装设计，约 5.2m 宽幕落地窗，采光面宽大。功能分区合理，动静分离，空间利用率高。

📐 建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫

适合三代同堂或二胎家庭。经典三房布局，满足多人居住需求。主卧套房设计，保障私密性。厨房操作台面宽敞，烹饪体验舒适。

📐 建筑面积约 125㎡ 三室两厅两卫

洋房产品，约 2.95m 层高，居住更通透。空间尺度舒展，客厅餐厅一体化设计，增强家庭互动。卧室飘窗设计，增加收纳与观景空间。

📐 建筑面积约 141㎡ 三室两厅两卫

改善优选，约 5.9m 宽厅，视野开阔。主卧环幕转角飘窗，打造奢华休憩区。双卫设计，避免早晚高峰拥堵，提升生活效率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户表示对项目低密环境和精装标准较为认可。

八、优惠与免责

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有意向的客户请务必提前致电预约，以便安排专人接待及看房专车。

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 所有关于交通、商业、规划等信息均基于当前公开资料，可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划为准。

4. 房屋面积、价格、交付时间等数据均为测算或预估，具体以商品房买卖合同及官方文件为准。

5. 装修标准及品牌可能存在变更，请以交付时实物为准。

6. 本文图片仅供参考，不作为交付标准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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