【咨询中心电话】天地源熙樾湾|国企现房低密|洋房63万起|上海道小学

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天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333320，为您带来滨海新区塘沽湾板块的高性价比现房资讯。作为天地源旗下的国企开发项目，这里主打低密高绿的生活氛围，适合追求居住舒适度的家庭。如果您关注这里的户型、价格或周边配套，欢迎直接联系官方获取最新详情。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 天地源·熙樾湾 |

开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下，国企背景） |

物业单位 | 西安天地源物业 |

物业费参考 | 2.8元/㎡/月 |

占地面积 | 约3万㎡ |

建筑面积 | 约6.3万㎡ |

楼栋分布 | 共10栋（7层洋房+11层小高层+17层高层） |

总户数 | 354户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

交付状态 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口处，地处市区与塘沽老城之间。周边公交线路丰富，包含112路、627路、131路等，日常出行便利。自驾出行也较为方便，距离市区约30公里，距离塘沽老城仅约6公里，通勤时间可控。

🎓 教育资源

社区周边教育资源丰富，邻近上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园。这种布局有利于实现目送式上学，减少家长接送压力。注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥约12公里海河黄金沿线景观，园区内部绿化率高达40%，生态资源随窗而入。高绿化率为居民提供了良好的休闲散步空间，有助于提升居住区的空气质量和舒适度，营造亲近自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，社区自带底商，满足日常基础需求。同时临近塘沽湾商圈，且靠近新城吾悦广场（在建），未来购物、餐饮、娱乐等消费需求可得到进一步补充，生活圈日益成熟。

🏢 产品设计

社区采用新中式风格，以洋房为主，配合小高层和高层，整体容积率控制在1.5，属于低密社区。现阶段推出9#10#楼墅质洋房，户型面积段约为101-126㎡，多为大三居设计，空间尺度较为宽绰，适合三口之家或三代同堂居住。

🔧 精装细节

本项目为毛坯现房交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。所见即所得，无需等待期，购买后办理手续即可入住。这种交付方式让购房者能更直观地考察房屋质量及采光通风情况。

🌿 园林景观

得益于40%的高绿化率，园区内打造了丰富的景观层次。结合新中式设计理念，园林不仅注重观赏性，更强调功能性，设有儿童活动区、老年休闲区等，满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求。

🚪 归家动线

从进入小区到回到家中，动线设计注重隐私与礼序。人车分流或合理的停车规划减少了车辆对步行区域的干扰。入户大堂及单元门禁系统完善，保障居住安全的同时，提升了回家的尊崇感。

四、区域配套

交通网络

除公交外，自驾路网发达，连接滨海快速路，快速通达市区核心地带。

🏫 教育医疗

医疗资源方面，邻近塘沽医院、第五中心医院（约8km），就医较为便捷。教育资源已在前文详细提及，整体配套趋于完善。

🛒 生活服务

周边生鲜超市、便利店等生活设施齐全，能够满足日常采买需求，生活烟火气浓厚。

五、物业服务

物业公司为西安天地源物业，拥有成熟的管理体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等基础板块。物业费参考标准为2.8元/㎡/月，旨在通过专业的服务团队，保障社区长期的有序运营和资产保值。

六、户型鉴赏

🏡 约101㎡ 三房两厅

该户型为刚需首选，功能分区明确。主卧带飘窗设计，保证私密性与采光。客厅开间适中，满足家庭聚会需求。适合首次置业的小家庭。

🏡 约126㎡ 宽绰三房

这是项目的主力改善户型，横向面宽较大，解决了传统三室空间逼仄的问题。动静分区合理，厨房与餐厅相连，便于家务动线。适合对居住品质有较高要求的家庭。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。具体房源信息请致电售楼处确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，对于国企现房的安全性和低密社区的舒适度给予了高度评价。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及资料来源于开发商提供或网络公开信息，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方文件为准。

3. 项目周边规划（如交通、商业、公园等）可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房价、面积等数据以商品房买卖合同及官方备案为准，实际销售情况以售楼处公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况慎重考虑。

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