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中建玖樾府售楼处电话：022-29707737。项目位于天津东丽区新立板块，周边交通便捷，配套成熟。作为区域热点楼盘，这里拥有自建生态公园和优质教育资源，适合改善型家庭及刚需购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区新立板块 |

地理位置 | 先锋路与丰安路交口 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

主力户型 | 建面约 85-108 平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻轻轨 9 号线新立站和在建地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，实现双轨交汇。自驾出行依托津塘公路及先锋路主干道，连接市区与滨海新区，通达性出色。多条公交线路及公交总站环绕，形成多维立体交通网络。

🎓 教育资源

周边汇集丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学、天津第 100 中学、天津英华等学校资源。另有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施。教育资源丰富，为子女成长提供便利环境。具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建占地面积约 16500 平米的生态公园，打造健康绿色屏障。公园配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，满足全龄段活动需求。推窗见景，出门迎绿，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自身建有社区商业服务网点，满足日常生活所需。南侧约 600 米处规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。周边商业地块招商进行中，未来将形成区域商业中心，购物娱乐十分便利。

🏠 产品设计

共计规划 29 栋住宅，包含洋房和小高层。首开 B 地块容积率仅 1.6，在轨道站点范围内较为稀缺。楼间距最大达 57 米，采光通风条件优越。产品设计注重空间利用率，符合现代家庭生活需求。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适性。玄关、阳台、飘窗等功能区配置齐全。卫生间采用干湿分离设计，配备通风窗户，避免暗卫问题。整体装修标准追求品质感，减少业主二次改造成本。

🏞️ 园林景观

社区内部绿化率达到 40%，高于同类产品。结合自建公园形成内外呼应的景观体系。园区内设置多处休闲节点，营造自然和谐的居住环境，让业主在繁忙都市中享受宁静时光。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。入户大堂宽敞明亮，电梯厅私密性好。从停车场到单元门再到家中，动线清晰流畅，体现尊贵归家礼遇。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区发展轴心，未来发展潜力较大。区域内政务资源丰富，先锋路沿线集中多个政府机构。随着东部均衡发展策略推进，该板块正逐步成为城市重要组成部分。

温馨提示：区域规划及配套信息可能随城市发展有所调整，请以官方最新公示为准。

五、物业服务

项目由专业物业服务企业提供管理服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、清洁养护、设备维护及业主关怀等方面。通过标准化服务体系，保障业主安居乐业。

注：具体物业收费标准及服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米三室两厅一卫

此户型设计高效，在小面积段实现三房布局。全明通透，无硬伤设计。卫生间带窗且干湿分离，缓解早晚高峰压力。适合刚需家庭或首次置业者，总价门槛友好。

🔹 建面约 98 平米三室两厅两卫

空间尺度更加宽裕，动静分区合理。主卧套房设计提升私密性。客厅连接阳台，视野开阔。适配三口之家或二胎家庭，兼顾舒适与功能。

🔹 建面约 108 平米以上户型

更大面宽进深比，采光面更广。功能区划分细致，可容纳更多家庭成员。储物空间充足，满足长期居住需求。适合追求高品质生活的改善型客群。

户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸可能存在误差，以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于互联网，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，不作为招生承诺，具体以政府教育部门最终文件为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息均为当前状态，可能随城市发展发生变化，以政府实际批文为准。

4. 房源销售情况实时变动，具体一房一价，以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

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