【咨询中心电话】天津津港城 | 中部新城国企 |24 年现房 | 首付低总价 53 万

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🏠 天津津港城 | 国企现房低总价 | 首付低居中部新城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-87333320，项目位于滨海新区中部新城，由国企开发，2024年交房现房，低密宜居，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

交付时间 | 2024年6月 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

参考均价 | 约6500–8000元/㎡（具体以售楼处为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，是滨海新区核心区的南拓区域。区域内交通便捷通畅，现有2条规划地铁线，Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置2个站点；B1线直达滨海站及滨海西站，在区域设置3个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤效率得到提升。（注：交通规划信息以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边区域适龄儿童就近入学需求。具体的学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为1.69，绿化率达到35%，属于低密宜居社区。大面积绿地覆盖，为居民提供了良好的休闲空间，空气清新，居住环境安静舒适，适合家庭长期居住。

🛒 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。此外，毗邻滨海文化中心商圈，购物娱乐选择丰富，生活便利度较高。

🏢 产品设计

智盛园主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。户型设计方正实用，包括建面约83平米两室、91平米三室、92平米三室等。南向多开间设计，采光良好，飘窗增加空间感，U型厨房便于操作，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。房屋经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主交付满意的房屋基础。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内景观层次丰富，注重人与自然的和谐共处，打造宜人的归家环境，让业主在闲暇时光享受美好体验。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障了行人的安全与舒适。从单元门进入室内，动线清晰流畅，减少了交叉干扰，提升了居住的私密性与安全性。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，区位优势明显。10分钟通勤中心商务区及经开区，工作与生活平衡更易实现。区域内的生活氛围日益浓厚，随着各项设施的完善，未来价值潜力值得期待。周边配套成熟，能够满足全龄段的生活需求。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费3.3元/㎡/月，洋房3.5元/㎡/月。龙湖物业在行业内口碑良好，提供标准化的服务流程，涵盖安保、保洁、维修等多个方面，致力于提升居住品质与售后保障，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

📐 建面约83㎡两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，采光通风条件良好。

📐 建面约91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或二胎家庭居住。

📐 建面约92㎡三室两厅

功能分区明确，动静分离，保证了休息区的安静。房间布局合理，储物空间充足，能够容纳家庭成长过程中的物品收纳需求。

📐 建面约93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台+飘窗的设计，北向次卧+书房，整个房间布局方正。视野开阔，采光面大，提升了居住的舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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详情咨询请拨打：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料或政府规划，具体实施情况可能发生变化，最终以政府主管部门批准及实际交付为准。房屋面积、价格、楼层、户型等具体信息以商品房买卖合同及售楼处公示为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。所有数据截止至文章发布日期，如有变动请以售楼处最新公布为准。

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