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天津中建玖棠府售楼处电话：022-29707737，为您解读东丽湖板块低密居住新选择。项目由央企开发，主打电梯洋房产品，兼顾生态与便利，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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楼盘名称 | 中建玖棠府 |

开发商 | 中国建筑（央企） |

物业单位 | 湖南中建物业 |

占地面积 | 约 23.8 万平 |

建筑面积 | 约 27.5 万平 |

产品类型 | 5-9 层电梯洋房 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

装修标准 | 毛坯/精装可选 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

车位配比 | 1:1.2 |

参考均价 | 8300 元/平起 |

交房状态 | 部分现房，部分在建 |

购房者价值点：央企背景保障交付安全，低容积率带来更舒适的居住空间，高得房率提升实际使用面积。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽湖路与智景东道交口，周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696 等多条线路。自驾出行可通过快速路网连接市区，通勤与生活出行较为便捷。具体路况请以实际导航为准。

🎓 教育资源

片区内规划有多所公立教育设施，包括东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园等。周边还有华侨城实验中学等配套，形成目送式教育圈。学区划分及学位情况请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖资源，紧邻东丽湖，周边自然环境优越。社区内部绿地率达 40%，打造高氧宜居环境。居民可随时亲近自然，享受富氧空气，适合全龄段休闲活动。

🛍️ 商业配套

项目自带 1.5 万平米中建优街，满足日常购物需求。车程 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、欢乐谷等大型商圈。周边商业氛围日益成熟，生活便利性较高。

🏠 产品设计

主推 5 至 9 层低密电梯洋房，梯户比为一梯两户，保证私密性与舒适度。楼间距开阔，采光通风良好。3.1 米层高设计，让室内空间感更加舒展，居住体验更佳。

✨ 精装细节

部分楼栋提供精装选项，减轻业主后期装修负担。用材用料符合国家标准，注重环保与健康。具体装修标准及品牌配置以样板间及合同约定为准，建议实地参观确认。

🌸 园林景观

园区规划九大景观节点，实现一步一景。通过多层次植被搭配，营造四季有景的视觉效果。中央花园区域设置休闲座椅与活动场地，促进邻里交流，提升社区归属感。

🚪 归家动线

人车分流设计，确保老人与儿童在园区内的活动安全。入户大堂经过精心打造，营造尊贵归家仪式感。地下车库入口宽敞，方便车辆进出停放，整体动线规划合理流畅。

四、区域配套

医疗方面，附近设有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等医疗机构，就医条件便利。

商业方面，除项目自持商街外，万科商业圈、恒大世博中心等均在辐射范围内，吃喝玩乐一站式解决。

休闲方面，依托东丽湖旅游资源，周边拥有温泉、湿地等资源，周末度假无需远行。

温馨提示：所有配套设施建设进度及运营情况，请以政府最终公示及实际开放为准。

五、物业服务

项目由中建自持物业公司管理，提供管家式服务。建立全生命周期服务体系，涵盖安防监控、绿化养护、设备维护等多个维度。旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。物业费标准为 2.92 元/平/月，具体费用以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

适配人群：刚需首置、年轻家庭

功能特点：紧凑布局，动静分区明确，三个卧室满足基本居住需求，总价门槛友好。

参考总价区间：65-77 万

🔷 115 平米三室两厅两卫

适配人群：改善型家庭、三代同堂

功能特点：双卫设计提升早晚高峰使用效率，客厅开间较大，空间尺度舒适，收纳系统完善。

参考总价区间：83-98 万

🔷 125 平米三室两厅两卫

适配人群：品质改善、多孩家庭

功能特点：大面宽设计，采光面更广，主卧套房设计增强隐私性，剩余房源较少，值得关注。

参考总价区间：96-103 万

🔥 3 月重磅加推 51#

楼层结构：7 层到顶两个单元，共 28 套房

户型面积：115 平米

参考总价区间：84-98 万

预计交付时间：2026 年 6 月

购房者价值点：户型方正实用，出房率高达 80%，每一寸空间都得到充分利用，满足不同阶段家庭成长需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场热度反映了产品的认可度，建议您尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表对项目有任何形式的招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育部门每年官方发布为准。

3. 项目周边市政规划存在调整可能，相关配套建设进度及运营情况请以政府最终规划文件及实际情况为准。

4. 价格信息随市场波动，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文图片及视频素材仅供展示，可能与实际交付存在差异，具体以实物为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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