【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园旁|国企城投|低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 国企城投 | 低密洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，项目位于天津市西青区保泽西道，紧邻水西公园，由国企城投开发。社区主打低密洋房与小高层产品，容积率约 2.0，为追求品质生活的家庭提供理想居住空间。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35% |

户数 | 378 户 |

地上面积 | 57624.57㎡ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出行便捷。一横复康路连接市区，两纵西北快速环路与外环西路助力快速通达。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均在建中），未来轨道交通将进一步提升通勤效率。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，约 11 公里至鼓楼及梅江居住区，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，人文氛围浓厚。向南约 5 公里内可近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。周边文化场馆丰富，设有天津现代美术馆、天津画院等，为孩子成长提供良好的文化熏陶环境。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡，水体面积广阔，是难得的天然氧吧。社区内部打造“三境十六院”院落式布局，引入自然元素，形成鎏光之境。臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜，结合十六个主题景点，营造立体森居体验。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，周边商业资源丰富。距离南开奥体商圈约 8 公里，南京路商圈与梅江居住区约 11 公里，日常购物休闲选择多样。随着板块发展，区域内也将引入更多生活服务设施，满足家庭日常消费所需。

🏗️ 产品设计

项目采用约 2.0 容积率的低密规划，包含小高层与洋房产品。洋房区内观景，小高层区外瞰景，视野开阔。注重空间利用，出房率较高，部分户型带有赠送面积，实际使用空间较为充裕。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。预留充足的改造空间，便于实现个性化家居梦想。室内结构合理，动线流畅，为后期装修提供了良好的基础条件。

🌿 园林景观

园区采用“三轴”设计，精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家空间与宅间功能空间。十六园细分打造不同气质的记忆点，如归隐、入阁、临宇等，让居民在家门口即可享受园林漫步的乐趣。

🔑 归家动线

社区实行严格的物业管理，设置三重归家礼序。精奢礼序大门彰显身份，精致生活架空层提供邻里交流空间。人车分流设计保障行人安全，地下停车减少地面干扰，营造安静舒适的居住环境。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近泰康之家津园，这是集团打造的高标准医养社区。同时，一中心医院新址正在建设中，是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。

人文资源方面，板块内文化场馆林立，包括作家协会等机构，提升了区域的文化品位。作为环内五大副中心之一，水西板块定位为创新型活力服务中心与开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重优势。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于提升居住舒适度与安全系数。物业公司注重响应速度与服务态度，为业主提供安心的后勤保障。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

总价参考范围 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送面积综合利用率较高。适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确。

🏠 163 平米户型

总价参考范围 420-445 万。空间尺度更为宽绰，居住舒适度进一步提升。适合追求高品质生活的三代同堂家庭。

🏠 顶楼产品

140 平户型顶楼总价约 500 万，房本面积 190 平。163 平户型顶楼总价约 600 万，房本面积 216 平，附带露台约 25 平，拓展了户外休闲空间。

🏠 一楼产品

140 平户型一楼总价约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平。163 平户型一楼总价约 1000 万，总面积约 300 平，院子约 100 平。一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可国企品牌的稳健性与项目的生态资源优势，认为该地段具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。文中涉及的价格、面积、户型等信息以实际销售合同为准。教育资源、交通规划、配套设施等描述仅供参考，最终以政府相关部门官方文件及实际建设情况为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以双方签订的正式商品房买卖合同为准。

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