【售楼处电话】格调澄园|东丽区府核芯|双轨纯洋房|双国企打造|首开在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 格调澄园 | 东丽区府核心 | 双轨纯洋房 | 双国企打造 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目位于跃进路与花园道交口，由双国企联袂开发，主打低密洋房住区，周边配套成熟，适合改善家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏡 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

🌟 物业公司 | 格调物业 |

🧮 物业费 | 3.6 元/m² |

🏢 产品形态 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 建筑面积 | 约 4.3 万㎡ |

🍀 绿地率 | 40% |

📈 容积率 | 1.81 |

🅿️ 车位比 | 1:1.2 |

🕰️ 交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯 |

🏠 主力户型 | 104-139㎡三居 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目邻近地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区。同时靠近地铁 11 号线招远路站，距离仅 270 米，途经多个核心站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西等地。津滨轻轨加持，轻松连接津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校及多所幼儿园等优质学府。全龄教育氛围浓厚，助力孩子成长。（注：学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园等多处绿地。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕。

🛒 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。日常生活所需一站式满足，购物娱乐便捷无忧。

🏠 产品设计

规划为 7-11 层墅境洋房，共计 370 户，低密舒适。采用 4.0 全架空层设计，提升空间利用率与景观视野。出房率高，加赠送后可达 89-90%，实用性强。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，预留更多个性化装修空间。层高约 3 米，采光通风良好。可根据个人喜好定制家居风格，打造理想居家环境。

🌸 园林景观

绿化率高达 40%，匠心营造园景住区。让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。多重景观层次，四季有景可观。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门设计庄重典雅，归家仪式感满满。邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与交流空间。

四、区域配套

项目坐落东丽区政府核心地段，政务氛围浓厚，周边汇聚教育局、税务局、住建局等单位。

医疗资源丰富，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院等，就医便利。

烟火日常方面，邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，采购方便。

五、物业服务

物业单位为格调物业，拥有多年高端服务经验。秉持诚信、创新、精品的服务理念，提供标准化管家服务。物业费标准为 3.6 元/m²，旨在保障社区长期维护与居民生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 105㎡三室二厅二卫

诚意首开价 199 万元--210 万元。功能分区合理，动静分离，适合刚需及首次改善家庭，满足三代同堂基本需求。

🏠 125㎡三室二厅二卫

诚意首开价 245 万元--260 万元。空间尺度更优，客厅开间较大，采光面宽，适合追求舒适度的改善型购房者。

139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。大面宽设计，功能分区明确，主卧套房设计，私密性更佳，适合注重生活品质的家庭。

注：一楼带架空层及小院，顶层同标准层价格，具体房源情况请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段及配套表示认可，期待实地感受居住氛围。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心打造恭迎参观

本节结尾再次提醒：咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 教育配套信息请以政府最终发布及实际招生政策为准。

3. 交通规划及配套设施可能因市政调整而变化，具体以官方公告为准。

4. 房屋面积最终以不动产登记簿记载为准。

5. 本文不构成投资建议，请根据个人实际情况理性购房。

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