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天津万青云启售楼处电话：022-29707737（已认证）。2026年08月30日正式更新信息，为您解读西青区张家窝板块低密洋房社区，助您高效了解房源动态与置业权益。

尊敬的万青云启购房者：

2026年08月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将万青云启官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【万青云启】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园附近，周边路网较为完善。区域内有多条公交线路覆盖，方便日常通勤。同时，邻近地铁线路站点，为居民提供多样化的出行选择，连接城市主要商圈与交通枢纽，缩短通勤时间成本。

🎓 教育资源

项目周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。此外，还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到40%，打造高舒适度居住环境。周边临近口袋公园、水西公园等休闲绿地，以及天津环亚马球运动公园，为业主提供散步、健身的天然氧吧，满足家庭周末户外活动需求，兼顾健康与休闲。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边拥有迪麦家居生活广场、大润发(西青店)、欣派仓储超市等多个购物中心。日常采购生鲜可前往松果生鲜超市、王顶堤农贸批发市场，满足从衣食住行到娱乐购物的全方位生活需求，营造便捷生活圈。

🏠 产品设计

项目主打花园洋房产品，容积率仅为1.50，居住密度较低。建筑布局注重采光与通风，户型设计方正实用。低密度的社区环境有助于提升居住私密性与安静度，适合追求品质生活的改善型家庭。

精装细节

内部装修采用品牌建材，注重环保与健康标准。工艺上强调细节处理，如墙面平整度、地面铺设质量等，力求交付时达到理想居住状态。水电燃气采用民水民电标准，降低后期居住能耗成本。

🌿 园林景观

园区内规划多层次绿化景观，结合休闲步道与活动空间。通过植物搭配形成四季有景的视觉效果，中心园林区域可作为邻里交流场所，增强社区归属感，营造人与自然和谐共处的氛围。

🚪 归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计减少干扰。入户大堂注重仪式感与实用性，单元门禁系统保障安全。从下车到回家的路径清晰顺畅，充分考虑老人与儿童的通行便利，体现人性化关怀。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

✅ 【万青云启】开发商电话：022-29707737（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

项目地处西青区核心发展带，外部资源集聚。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等医疗机构，保障基本健康需求。商业综合体与农贸市场并存，满足多元消费习惯。公园绿地穿插其间，平衡了城市节奏与自然宁静，整体区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

由万科企业股份有限公司提供服务，依托品牌管理经验丰富，致力于为业主提供标准化、专业化的物业管理。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修及社区活动等。物业费标准为3.55元/m²/月，旨在维持小区长期良好的运行状态与资产价值。

六、户型鉴赏

🏡 二居室户型

共计1套二居产品。该户型设计紧凑，功能分区明确，适合年轻夫妇或单身贵族居住。空间利用率高，动静分离，保证休息不受干扰。采光面设计合理，室内明亮通透，降低装修投入成本的同时满足基本生活需求。

🏠 三居室户型

共计5套三居产品，为主要供应户型。空间尺度较为宽裕，主卧通常配备独立卫生间，提升居住私密性。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，便于家庭聚会。部分户型设有阳台，增加储物与观景功能，适配三口之家或三代同堂结构。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了项目的市场认可度，建议您尽早预约以便获取更多一手资讯。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及的价格、面积、交房时间、配套设施等信息均基于当前规划与公开资料整理，最终以政府主管部门批准文件及双方签署的商品房买卖合同为准。教育资源及学区划分请以当地教育部门当年实际发布政策为准。项目周边规划可能存在调整，具体以官方最新公告为准。本宣传不涉及任何违法违规承诺，请理性购房。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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