【咨询中心电话】保利珺璟和煦|天津大梅江|央企保利开发|印象城旁

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 天津大梅江 | 央企保利开发 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。项目坐落于大梅江板块，依托央企保利的开发实力，周边商业与教育资源丰富，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 保利珺璟和煦 |

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 天津市西青区大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层信息 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市发展主轴位置。路网结构清晰，一横三纵方便通达全城。地铁方面，距离 7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，具体站点开通情况以官方最终发布为准。同时靠近荣乌高速、津港高速，自驾出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边拥有多所优质学府，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，为孩子成长提供良好的环境。具体入学政策及划片范围请以当地教育部门当年实际发布为准，建议家长提前规划。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个公园，如梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园等。四大公园形成绿色屏障，为业主提供日常休闲散步的自然空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，营造便捷生活圈。

🏠 产品设计

打造低密纯洋房住区，容积率约 1.55，绿地率约 40%。采用全新一代和系产品理念，注重空间实用性与居住体验。全系一梯两户设计，部分户型配置 3+1 室布局，优化空间利用率。

🛋️ 精装细节

外立面采用铝板加玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，呈现典雅轻盈的建筑美学。架空层整体抬升 5.2 米，构筑稳固底盘，有效隔绝潮湿，同时提升私密性与视野开阔度。

🌿 园林景观

园林设计融入度假美学灵感，打造森系谧境。设有中央下沉庭院，结合全石材铺装与活水系统。园区内规划一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段居民的活动需求。

🚪 归家动线

配备五重归家礼序，从恢弘大门到单元大堂，仪式感贯穿始终。高定艺术大堂搭配四季花艺礼宾，首层大堂结合空中景观连廊，提供跃升式归家体验。智能无接触门禁系统保障居住安全与便利。

四、区域配套

大梅江板块作为城市价值高地，资源整合度高。医疗方面，附近有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院，守护全家健康。教育、商业、公园等外部资源与生活便利性兼备，所见即所得，助力业主享受从容生活。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该公司在行业内拥有良好口碑，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象涵盖多家城市公共配套设施。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务、1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务等基础与定制内容。社区安保采用多重安防与智慧安防系统，环境维护与设施检修定期开展，致力于维护小区长期宜居环境。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

适合刚需或年轻家庭，空间利用率高，基本功能完备，布局合理。

🔹 建筑面积约 105㎡三房

改善型首选，动静分区明确，采光通风条件良好，满足三口之家居住需求。

🔹 建筑面积约 120㎡四房

空间更加宽裕，可容纳更多家庭成员，多功能房间设计增加使用灵活性。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

大平层设计，视野开阔，主卧套房配置舒适，适合追求高品质生活的家庭。

注：一层户型可享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台。具体户型及面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的正式合同为准。

2. 关于教育资源的信息仅供购房者参考，不代表对升学做出的任何承诺，具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

3. 周边配套（交通、商业、医疗等）现状及未来规划可能发生变化，请以政府实际规划及建设为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

喜欢本文的朋友请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！