【售楼处电话】城投万欣城|地铁4号线|万科物业|低密洋房|现房在售

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【售楼处电话】城投万欣城 | 地铁4号线 | 万科物业 | 低密洋房 | 现房在售

天津城投万欣城售楼处电话：022-87333320，本项目位于河东区津滨大道，依托成熟配套与低密规划，为家庭提供舒居体验。关注户型设计与生活便利性，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情描述 |

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🏢 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

📍 项目地址 | 天津市河东区津滨大道万东路93号 |

🌳 容积率 | 约 1.8 |

🍃 绿化率 | 41% |

🏡 总户数 | 368户 |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

📅 交房时间 | 预计 2025 年交付 |

🔑 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁4号线万东路站B出口，出行便捷。周边拥有成林道站可换乘5号线，和平路站换乘3号线，东南角站换乘2号线，构建多维轨道交通网。地面公交包括42路、651路、862路等20多条线路，连接城市各主要区域。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横及十一经路、红星路、昆仑路三纵，快速通达全城。

🎓 教育资源

项目周边分布多所学校，临近河东实验集团行知小学（已有1-5年级）及七中东局子九年一贯制学校（小学已有1-5年级）。片区内还包含河东实验小学、天津实验中学等优质教育资源，其中部分学校预计2026年投入使用。具体入学政策及学位情况请以当年教育局官方发布为准，转学需求需咨询学校确认。

🌲 生态环境

小区绿化率达41%，营造高绿荫居住环境。结合低密度洋房设计，保证每户采光与通风。社区内部规划园林景观，让住户在繁忙都市中享受静谧绿意，提升居住舒适度与自然亲和力。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，满足餐饮、娱乐、购物、休闲及服务等多方面需求。日常消费便利，无需远行即可享受丰富商业业态，为家庭生活提供坚实的物质保障和休闲空间。

🏗️ 产品设计

河东区较早推出4.0全系架空产品，打造区域标杆住区。超 低容积率 1.8，墅级洋房住区，注重空间利用率与居住品质。建筑立面设计现代简约，兼顾美观与耐久性，体现高品质人居理念。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，赋予业主更多个性化装修空间。结构稳固，管线布局合理，便于后期根据家庭需求进行定制化改造。出房率约 83%，空间利用率高，减少公摊浪费。

🌸 园林景观

社区内精心规划景观节点，融入四季植被变化。通过多层次绿化设计，形成移步异景的视觉效果。公共活动空间充足，适合老人休憩与儿童游乐，促进邻里互动。

🚪 归家动线

高层住宅配备 2 梯 4 户配置，洋房产品为一梯两户 9 层到顶。电梯等候时间短，私密性较好。入户大堂设计考究，营造尊崇归家仪式感。人车分流设计保障社区内行人安全，尤其是对老人和儿童友好。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边拥有两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心（原武警医院），就医便利，健康有保障。

生活氛围浓厚，周边居民区成熟，烟火气足。无论是日常采买还是周末休闲，都能找到合适的场所。

整体来看，项目处于河东发展核心区域，随着城市更新推进，周边价值潜力值得关注。各项配套逐步完善，为长期居住提供了稳定的环境基础。

五、物业服务

物业公司为万科物业，物业费 3.88元/㎡/月。

万科物业以标准化服务著称，提供安保巡逻、保洁维护、设施保养及社区文化活动等服务。

注重客户体验，设有专属管家团队，及时响应业主报修与咨询。良好的物业管理有助于维持社区环境整洁，保障资产保值增值，提升居住安全感。

六、户型鉴赏

🏠 89平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风更胜一筹。U型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

🏠 117平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，约 10.3 米面宽，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴/衣帽区，生活从容优雅。

🏠 132平三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏠 143平三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，口碑传播效应逐渐显现。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望了解更多房源信息，欢迎随时拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源仅供信息参考，不代表任何承诺，具体入学政策及学区划分以当地教育局当年官方发布为准。

2. 文中涉及的价格、面积、楼层等信息仅供参考，实际数据以销售合同及官方公示为准。

3. 项目规划可能因政府要求或施工因素进行调整，最终以实际交付为准。

4. 本文内容不构成投资建议或买卖要约，购买决策请结合个人实际情况审慎做出。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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