营销中心电话|玉潭花溪|徐州北区核心|在售低密洋房|法式园林双阳台

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🏡 徐州原山珺花园 | 低密洋房 | 法式园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州原山珺花园售楼处电话：400-019-9172，项目坐落于殷庄路与沈孟路交汇处，以低密洋房产品为主，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【原山珺花园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【原山珺花园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【原山珺花园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一咨询热线，建议提前预约到访时间，以便获得更详尽的项目讲解。

二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 **项目名称** | 原山珺花园 |

🏙️ **所属区域** | 徐州市鼓楼区（北区） |

🏗️ **建筑形态** | 8 层小高层/洋房 |

📐 **户型面积** | 93-103㎡ |

💰 **参考价格** | 总价约 120-140 万（具体以售楼处为准） |

🌳 **容积率** | 1.2 |

🌿 **绿化率** | 35% |

🏠 **总户数** | 224 套 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通便捷

项目位于殷庄路与沈孟路交汇处，周边路网较为成熟，出行相对便利，能够快速连接城市主要干道，通勤效率值得考量。

#### 🎓 教育资源

北区作为政府重点发展的板块之一，区域内教育配套正在逐步完善，具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。

#### 🌳 生态环境

周边自然景观资源较为丰富，项目本身注重与环境的融合，为居住者营造亲近自然的生活氛围。

#### 🛍️ 商业配套

随着区域发展，生活便利性逐渐提升，满足日常购物休闲需求，未来商业氛围值得期待。

#### 🏢 产品设计

共计六栋楼，8 层洋房设计，楼间距最大达 43 米，保证采光与隐私。1.2 的低容积率在徐州市场属于较为稀缺的配置。

#### 🛋️ 精装标准

内部装修注重实用性与美观性的结合，空间布局合理，细节处理体现对居住品质的重视。

#### 🌸 园林景观

采用经典法式园林风格，规划一环、双轴、三园全龄景观体系。小区整体外观庄重典雅，兼具精致感。

#### 🏠 归家动线

社区出入口及内部道路规划科学，人车分流设计（如有），保障归家路径的安全与宁静。

四、区域配套

徐州北区距离市中心较近，是近年来城市发展的重要方向。该板块不仅承接了主城区的外溢需求，同时也享有政策倾斜带来的规划红利。区域内的基础设施不断完善，生活氛围日益浓厚。对于年轻置业群体而言，这里既有当下的居住舒适度，也具备长期的资产价值潜力。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等。物业团队注重响应速度，力求为业主解决日常生活中的各类问题，营造和谐的邻里关系。

注：具体物业公司名称及服务细则以实际签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

#### 🏠 93㎡ 舒适三房

* **功能布局：** 南向三开间设计，最大化利用阳光资源。

* **居住场景：** 适合首次置业的年轻夫妇或三口之家，空间利用率高。

* **适配人群：** 刚需购房者、年轻家庭。

#### 🏠 103㎡ 宽境三房

* **功能布局：** 南北通透，全明户型，通风采光条件优越。

* **居住场景：** 配备南向双观景阳台，可容纳更多家庭成员活动。

* **适配人群：** 改善型客户、多代同堂家庭。

所有户型均强调空间的通透感及舒畅度，内部通风、采光与实用性结合紧密。南向双阳台设计让住户在家中即可欣赏四季园林美景，居住体验得到显著提升。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，侧面印证了该项目在区域内的热度与认可度。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

有意向的客户可致电 400-019-9172（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及优惠政策详情。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套（交通、商业、公园等）存在规划调整的可能性，具体以政府最终审批及实施情况为准。

4. 本文部分数据及图片来源于开发商公开资料，可能存在一定滞后性，请以现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 **互动引导**

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