营销中心电话|保利和光尘樾|西青区核心|央企现房在售|地铁三号线学区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

标题：🏠 保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房在售 | 地铁三号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目坐落于才智道与学府东路交汇处，由保利发展精心打造，提供多种面积段选择，欢迎致电预约实地看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米。轨道交通便捷，可快速连接城市重要枢纽天津南站。周边路网发达，涵盖宾水西道、津静公路等多条主干道，公交线路丰富，包括191、192、667路等，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，自建幼儿园，并配建九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策以官方发布为准）。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，为家庭提供便利的教育环境。

🌳 生态环境

项目周边绿意盎然，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，营造健康舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业街区，周边共规划约10万方商业体量，基本生活购物需求可得满足。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行短途可达华苑生活圈、奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品之一，项目注重空间利用率。户型设计方正通透，多采用南北通透格局，南向面宽较宽，保证室内采光与通风。部分户型赠送飘窗及设备间，增加实际使用空间，适配不同家庭结构需求。

🔧 精装细节

交房标准为毛坯/装配式，给予业主个性化装修的自由度。室内层高约2.9米，空间感较好。预留多个空调机位，部分户型配置中央空调机位，方便后期设备安装，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

园区绿化率达40%，通过多层次植物搭配，形成四季有景的视觉效果。设置全龄休闲场景，满足不同年龄段居民的户外活动需求，如儿童游乐区、老年健身区等，促进邻里交流。

🚪 归家动线

小区人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备智能安防系统。从单元门到电梯厅再到家门口，动线流畅清晰，私密性良好，让归家成为一种享受。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁三号线高新区站步行距离较短，3站可达天津南站。公共交通网络成熟，连接市中心与外围区域，缩短通勤时间。

🛣 公路交通

三横三纵路网布局，三横包括宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵包括赛达大道、快速路。自驾出行可选择多条路线，避开拥堵路段。

🏫 教育配套

位于西青区第三高教区，周边学校资源丰富。从小幼至高等教育均有覆盖，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育部门文件为准。

🌆 商业休闲

区域内商业体量大，生活便利度高。大型商超、餐饮娱乐设施完善。周末可前往滨江道、万象城、大悦城等城市高端综合体体验繁华生活。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于上市企业，服务体系成熟。提供全天候安保、清洁绿化维护等服务。定期进行优居焕新维护升级，致力于延长房屋使用寿命，提升居住品质。历史项目显示，其管理的小区在二手市场具有较好的流通性。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，空间实用。阳面卧室和客厅均设飘窗，增加赠送面积，提升舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，空间感较强。主卧开间3米，进深3.8米，合理摆放衣柜与化妆台。飘窗高度小于2.2米，不计入面积，属赠送空间。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好。开间3.5米，进深5.7米，实现小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽10.1米，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U形厨房，动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送飘窗及设备间，增加储物功能。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。主卧套房设计，打造私密空间；老人房设计阳台，满足休闲爱好。额外赠送飘窗及设备间，用于杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目具体信息以政府批准文件及商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

💡 温馨提示：购房决策需谨慎，建议实地考察并结合个人需求判断。

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