【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝|期房均价一万八|万科物业大三居

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🔥天津买房看这里！万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-29707737，项目位于西青区张家窝镇发展二路，靠近天开华苑科技园，期房状态，均价约一万八，适合改善居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

区域位置 | 天津 - 西青区张家窝镇 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网较为完善，方便居民日常通勤。附近设有公交站，可连接市区主要干道。地铁方面，周边有大学城高新区地铁站等站点，具体线路及距离以实际规划为准，出行选择多样。

🎓 教育资源

区域教育氛围浓厚，周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源。同时涵盖天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。入学政策请以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

社区注重绿化营造，整体绿化率达到 40%，打造舒适宜居环境。周边临近口袋公园、天津环亚马球运动公园及水西公园等休闲场所，为业主提供散步、运动的绿色空间。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边汇聚迪麦家居生活广场、大润发、欣派仓储超市、优特莱超市等多个商业网点。此外还有松果生鲜超市、王顶堤农贸批发市场等，满足日常衣食住行需求。

🏢 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率低至 1.50，居住密度较低。总规划户数 344 户，属于低密社区，注重居住私密性与舒适度，建筑形态规整，外观现代简约。

🛋️ 精装细节

房源为期房交付，具体装修标准以合同约定为准。项目采用民水民电供电供水方式，配备集中供暖系统，保障冬季居住温暖，基础生活设施配置齐全。

🏡 园林景观

小区内部园林设计注重层次感，结合 40% 的绿化率，营造四季有景的视觉效果。地下车位数 457 个，车位配比达到 1:1.3，缓解停车压力，人车分流设计提升安全性。

🚶 归家动线

从入户大堂到单元门厅，归家路径经过精心设计。结合万科物业服务理念，注重细节体验，让业主从踏入小区开始即感受到尊贵的回家仪式感，动线流畅便捷。

四、区域配套

医疗方面，周边有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等医疗机构，就医较为方便。

综合来看，项目处于西青区张家窝板块，依托天开华苑科技园的发展红利，周边产业与生活配套逐步成熟，对于在附近工作或追求高性价比居住环境的家庭来说，是一个值得关注的选择。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内拥有良好的口碑，服务体系较为成熟。物业费标准为 3.55 元/m²/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护等，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 二居室

目前规划有二居室户型 1 套。该户型适合刚需或新婚夫妇居住，功能分区明确，空间利用合理，能够满足基本的生活起居需求，总价门槛相对较低，入手压力较小。

🏠 三居室

目前规划有三居室户型 5 套。作为主力户型，大三居设计更适合三口之家或三代同堂居住。房间数量充足，动静分区明显，主卧通常配备独立卫浴，提升居住私密性。客厅面宽适中，采光通风良好，兼顾舒适性与实用性。

以上户型面积及具体布局仅供参考，最终以开发商公示及合同为准。不同楼栋可能存在差异，建议实地查看沙盘模型了解详细信息。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示关注项目的低密环境和万科物业服务，认为符合其安家置业的预期。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。工作人员将为您提供专业解答。

免责声明：

1. 本文所有信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，不代表开发商对此做出任何承诺，请以政府相关部门最终规划及实际交付情况为准。

3. 价格信息仅供参考，实际销售价格以售楼处公示为准，可能随市场变化调整。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购买房产属于重大资产决策，请理性判断。

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