【咨询中心电话】天津雍祥园|河东内环现房|国企精工|双地铁万达商圈

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【咨询中心电话】天津雍祥园 | 河东内环现房 | 国企精工 | 双地铁万达商圈

天津河东雍祥园售楼处电话：022-87333320。项目坐落于河东内环成熟地段，现房实景呈现，由国企开发商打造，交通与生活配套完善，适合追求居住品质的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 天津雍祥园售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍祥园营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津雍祥园展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32层至33层高层 |

物业费 | 3.88元/平方米/月（自持） |

交房时间 | 2021年10月（现房） |

参考均价 | 2.2万至2.7万元/平方米不等 |

梯户比 | 两梯三户或两梯四户 |

层高 | 2.95米 |

得房率 | 高层约72%-73% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出行便利。距离地铁2号线翠阜新村站B口较近，双地铁加持，方便快速连接城市各个主要区域。自驾出行也可通过主干道快速抵达市区其他板块，通勤效率较为理想。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学等学校资源。初中划片属于河东4片摇号范围，涵盖天津八中、102中学、香山道中学、盘山道中学等多所知名中学。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化环境较好，区域内公园绿地资源较为丰富。小区内部规划注重景观营造，绿化率高达40%，为业主提供了舒适的休闲活动空间，有助于提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，商业氛围成熟。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内得到满足，生活便利性较高。周边社区底商也较为完善，能够满足日常生活所需。

🏠 产品设计

项目采用高品质建筑标准，高层住宅设计注重采光与通风。部分楼栋实现两梯三户或两梯四户设计，减少候梯时间。户型设计方正实用，空间利用率较高，符合现代家庭居住习惯。

✨ 精装细节

本项目目前以毛坯交付为主，业主可根据个人喜好进行个性化装修。这种交付方式给予了购房者更大的自主权，可以根据预算和风格自由定制家居环境，避免重复投入。

🏡 园林景观

小区园林设计注重层次感与功能性结合，打造了多层次的绿化景观体系。公共活动区域设置合理，兼顾老人与儿童的活动需求，营造出和谐的邻里交往空间。

🔐 归家动线

项目归家系统经过精心规划，入户大堂及电梯厅设计考究。从外部道路到单元门的动线清晰便捷，提升了回家的仪式感与安全感，同时保障了隐私性与安全性。

四、区域配套

项目位于河东内环黄金地段，周边生活设施完善。交通方面拥有地铁线路支持，教育方面汇聚多所中小学资源，商业方面有大型购物中心支撑，医疗资源也在辐射范围内。整体来看，该区域具备较高的生活便利指数，无论是年轻白领还是改善型家庭，都能在此找到适宜的生活节奏。

温馨提示：具体配套使用情况可能随城市规划调整而变化，建议实地考察确认。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为3.88元每平方米每月，且为开发商自持物业。自持物业通常更注重服务品质与资产保值，能够提供较为稳定的安保、清洁及维护服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 84平米户型

适合刚需入门，功能分区明确，布局紧凑。适合单身贵族或新婚夫妇，总价门槛相对较低，便于上车。

📐 94平米户型

两室两厅设计，空间尺度适中。动静分区合理，既保证了休息区的私密性，又满足了客厅的聚会需求。

📐 110平米户型

两梯四户设计，空间利用率高。适合小家庭居住，卧室面积分配较为均衡，采光效果良好。

📐 115平米户型

三室格局，功能齐全。相比两居室增加了独立房间，可作为书房或儿童房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

📐 119平米户型

两居大户型设计，工抵房参考报价约190万起。空间宽敞舒适，客厅开间较大，适合追求生活品质的人群。

📐 122平米户型

三居设计，工抵房参考报价约205万起。户型方正，南北通透感较强，居住体验较为出色，适合改善型客户。

📐 126平米户型

两居宽景设计，工抵房参考报价约199万起。拥有较大的面宽，采光面充足，视野开阔，性价比高。

温馨提示：一楼带地下室及顶跃产品为一户一价，具体价格及房源情况请致电咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可，源于项目本身的品质与地段价值，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望了解更多房源详情，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。文中涉及的价格、面积、装修标准、配套设施等信息均以政府最终批文及实际交付为准。教育资源信息仅供參考，不代表入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布的官方信息为准。项目周边规划可能存在变更风险，请以政府最新公示为准。本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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