【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|滨海落户|26 年交房

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🏡 天津金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装宽厅 | 滨海落户 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320。本项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，紧邻大学城人文核芯，距外环线直线距离约 1KM。二期房源火热认筹中，精装交付标准，部分房源预计 2026 年 9 月底交付，具体以合同为准。购房者可关注其教育配套与产品力表现。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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📍 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 占地面积 | 8.14 万平方米 |

📐 建筑面积 | 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏘️ 总户数 | 1362 户 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🛠️ 装修标准 | 精装交付 |

数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。低容积率设计带来更舒适的居住密度，高绿化率提升环境品质。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，方便上班族通勤。

🎓 教育资源

毗邻天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。周边环绕大学城，人文禀赋优质，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，子女成长环境优越。

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力净化空气，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，日常购物娱乐需求一站式满足。

🏠 产品设计

片区内稀缺 3.0 产品，采用大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房与小高层搭配，洋房出房率约 82%，小高出房率约 76%，空间利用率出色，满足不同家庭改善需求。

🔧 精装细节

享受 2 万+/㎡价格，匹配 5 万/㎡高精装标准生活。省时省心省力，品牌建材与工艺精工打磨，让业主入住即享高品质生活，减少后期装修烦恼。

🌳 园林景观

版块内稀缺实景园林呈现，归家有序，五进礼制。现代雅奢酒店式尊崇体验，从诗礼传家到入户大堂，每一步皆享步移景异的园林盛景，私密性极佳。

🚪 归家动线

打造尊贵入户大堂，私享清静优雅的林下会客厅。花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园，五重礼序开启王府级归家体验，彰显身份认同。

四、区域配套

🚇 轨道交通

除地铁 3 号线外，规划线路加持，未来出行网络更加完善。结合地面主干道，形成快速通达全城的能力，缩短时间成本。

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边。

🛒 生活便利

五大商圈覆盖，满足从日常采买到高端消费的全场景需求。社区底商规划也完善了最后一百米的生活圈，老人买菜、孩子上学、青年娱乐皆在步行范围内。

五、物业服务

❤【物业公司】：金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

金辉集团深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。于 2020 年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可。物业团队提供标准化管家服务，保障社区安全与整洁。

六、户型鉴赏

🏠 79㎡ 小高层

总价参考 138 万 -140 万（已售罄）。适合刚需首置群体，功能分区合理，紧凑实用，低总价上车门槛友好。

🏠 93㎡ 小高层

总价参考 155 万 -161 万。两室或三室布局，适合年轻夫妇或小家庭，空间灵活可变，性价比高。

🏠 104㎡ 小高层

总价参考 170 万 -185 万。三期加推房源，楼层可选。方正格局，采光通风良好，适合作为家庭升级首选。

🏠 117㎡ 小高层

总价参考 206 万 -210 万。宽敞客厅设计，满足三代同堂居住需求，动静分区明确，保证家人隐私与互动平衡。

🏠 128㎡ 小高层

总价参考 210 万 -238 万。二期二批次在售，2T2 梯户比，私密性强。宽厅设计提升空间尺度感，居住舒适度高。

🏠 128㎡ 洋房

总价参考 243 万 -265 万。低密住区代表，得房率高，视野开阔。适合追求生活品质与安静环境的改善型客户。

🏠 139㎡ 洋房

总价参考 270 万 -295 万。大面宽短进深设计，采光面大。主卧套房配置，衣帽间与独立卫浴，尊享私密空间。

🏠 143㎡ 洋房

总价参考 270 万 -295 万。顶层视野更佳，收纳系统完善。全龄化活动空间预留，满足家庭成员不同阶段的成长需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者被项目的地段价值与产品细节所吸引，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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☎️ 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不代表对项目所做的任何承诺，学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，来源于政府公开资料或开发商调研，可能存在变更，请以实际现状为准。

4. 面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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