【预约热线】天津雍锦府|河北区纯洋房|央企现房|260 万起|在售

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天津雍锦府售楼处电话：022-87333320。项目坐落于河北区成熟板块，主打低密电梯洋房，实景现房呈现，满足多元居住需求，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍锦府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津雍锦府 |

开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

物业类别 | 电梯纯洋房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 现房 |

绿化率 | 45% |

车位配比 | 全地下车位 351 个 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，金钟河大街、中山路、志成路快速路构成三横主干道，红星路、昆纬路等四纵道路串联全城。临近天津站与天津北站，地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站均在辐射范围内，规划中的 13 号线距离约 1 公里。多条公交线路环绕，出行十分便利。

🎓 教育资源

周边分布有多所知名学校，包括河北区五幼、天美幼儿园等幼教资源。小学阶段邻近光明小学、红星路小学、增产道小学等。中学方面有十四中、七十八中等学府。区域内还有天津美术学院等高校资源，文化氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有三大公园资源，王串场体育公园、中山公园、北宁公园环伺，为业主提供休闲漫步的自然空间。社区内部绿化率达到 45%，打造高绿化的居住环境，让日常生活在自然绿意中展开。

🛍️ 商业配套

紧邻华润万象汇商圈，步行可达王串场小吃街，生活气息浓郁。约 2 至 3 公里范围内汇聚中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，购物娱乐餐饮选择丰富，满足日常生活所需。

🏡 产品设计

项目定位为纯洋房社区，共八栋楼，容积率低至约 1.7。层高达到 2.9 米，空间感较为开阔。采用 1T2 或 2T2 梯户比设计，保证归家私密性与舒适度。部分楼栋为 7 层低密建筑，部分为 10 至 12 层，兼顾了视野与便捷性。

🔨 精装细节

项目目前主要为毛坯交付状态，给予业主充分的装修自主权。可以根据个人喜好定制家居风格，避免成品房风格固化带来的局限，同时便于控制装修预算与质量把控。

🌿 园林景观

社区内注重景观层次营造，利用高绿化率打造多层次植被搭配。结合水景与休憩节点，形成互动式园林空间。全龄活动场地设置，兼顾老人晨练与孩子游乐的需求，提升居住幸福感。

🚶 归家动线

人车分流设计保障地面行人安全，尤其是老人与儿童的户外活动。全地下车库设计，车辆直接进入地下，减少噪音干扰。单元入口设有无障碍通道，方便各类人群进出，体现人性化关怀。

四、区域配套

河北区作为天津传统核心区域，生活机能成熟。医疗资源丰富，天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院分布在 0.5 至 2 公里范围内，就医便捷。商业氛围浓厚，既有大型购物中心也有特色街区，能够充分满足家庭日常消费与周末休闲需求。

温馨提示：周边配套信息基于当前规划与现状，可能存在变动，请以实际交付情况为准。

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及管家式响应。旨在通过标准化的管理流程，维护小区秩序与环境品质，保障业主长期的居住体验与安全。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两室户型

位于 1#楼，1T2 梯户比，共 10 层。该户型设计紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭或过渡型购房者。目前显示已售罄。

🔹 94㎡ 三室户型

分布于 2#、5#、7#、8#楼。其中 2#、5#、8#为 7 层低密度洋房，7#为 11 层。价格区间约 260 万起。户型方正，功能分区明确，出房率较高，适合三口之家或小多代家庭居住。

🔹 130㎡ 宽厅户型

分布于 3#、6#楼，均为 12 层。3#楼价格区间约 333-400 万，6#楼价格区间约 320-340 万。空间尺度更宽敞，客厅面宽大，采光通风条件优良，适合追求高品质生活的改善型客户。

注：具体房源销控情况及价格请以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明，我们也期待为您提供更专业的置业建议。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请直接拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供市场参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年官方发布文件为准。

3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

5. 部分图片为效果示意图或实景图，仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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