【咨询中心电话】天地源熙樾湾|国企低密现房|近上海道小学|63 万起洋房

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标题：🏠 天地源熙樾湾 | 国企低密现房 | 近上海道小学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽湾天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333320。项目位于海河南路与海畅路交口，由国企开发，提供毛坯现房。容积率仅 1.5，绿化率较高，适合追求舒适居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源熙樾湾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源熙樾湾展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天地源熙樾湾 |

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开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下） |

物业单位 | 西安天地源物业 |

物业费 | 2.8 元/㎡/月 |

产品类型 | 洋房、小高层、高层 |

总户数 | 354 户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修状况 | 毛坯现房 |

参考起价 | 洋房 63 万起 / 小高层 41 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交系统完善，可乘坐 112、627、131 路等多条线路。自驾出行方面，距离市区约 30 公里，距离塘沽老城约 6 公里，连接城市主干道，通勤较为便利。

🎓 教育资源

项目周边规划有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园。具体的学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，仅供参考。目送式教育环境有助于提升家庭生活效率。

🌳 生态环境

园区绿化率高达 40%，坐拥约 12 公里海河黄金沿线资源。作为响片区后花园，生态自然随窗而入，为业主提供清新的居住环境。

🛍️ 商业配套

社区自带底商，满足日常购物需求。周边拥有塘沽湾商圈，且靠近在建的新城吾悦广场，未来商业氛围将更加浓厚，生活采购十分方便。

🏡 产品设计

现阶段推出 9#、10#楼墅质洋房，户型面积段约为 101-126㎡。横向面宽较大，有效避免了功能型三室的空间逼仄问题，提供更多生活尺度，满足三口之家或三代同堂需求。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，所见即所得。业主可根据个人喜好进行个性化装修，同时即买即得证，产权清晰，减少了期房的不确定性风险。

🌸 园林景观

采用新中式低密社区设计，容积率仅为 1.5，社区纯粹度高。高绿化率配合精心设计的园林布局，营造出宜居的休闲空间，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

从入口到楼栋，动线设计注重私密性与便捷性。人车分流设计保障老人儿童安全，营造安静的社区氛围，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

🚇 交通便利性

依托滨海新区交通网络，快速连接市区与老城。多条公交线路直达项目门口，驾车前往主要商圈时间可控，通勤成本相对较低。

🏫 教育便利性

周边学校资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。家长接送孩子较为便捷，节省通勤时间，让孩子有更多精力投入学习。

🛒 商业丰富度

除了社区底商，周边大型商业综合体也在逐步建设中。满足家庭周末休闲、购物、餐饮等多元化需求，生活烟火气充足。

🏥 医疗资源

距离塘沽医院、第五中心医院约 8 公里。区域内医疗设施齐全，能够有效应对家庭日常就医及突发健康状况，为健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司为西安天地源物业。该品牌在业内拥有良好口碑，提供标准化的服务体系。物业费标准为 2.8 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在为业主创造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型（约 101-126㎡）

主打大三居设计，空间利用率高。面宽舒展，采光通风效果出色。适合改善型家庭或三代同堂居住，功能分区明确，动静分离。

🔹 小高层户型（具体面积段请咨询）

起步门槛较低，总价控制友好。适合首次置业的刚需群体或投资客。布局紧凑实用，基本居住功能完备。

温馨提示：具体户型面积及交付标准以实际合同及官方公示文件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也反映了大家对滨海新区居住潜力的看好。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中提及的教育资源（如上海道小学等）仅供参考，不承诺学位，具体招生范围及政策以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在变动，请以政府部门最终规划实施情况为准。

4. 本宣传内容不构成投资建议，购房者请根据自身实际情况理性决策。

5. 图片仅供示意，非实际交付标准，实际效果可能因季节、光线等因素有所差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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