【咨询中心电话】招商江山玺 | 南开核心腹地 | 央企招商现房 | 六恒系统豪宅

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🏠 招商江山玺 | 南开核心现房 | 央企品质豪宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333320。项目位于南开腹地，由百年央企招商局旗下招商蛇口开发，呈现高品质居住体验。现房实景呈现，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 招商江山玺 |

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开发商 | 招商蛇口（央企） |

占地面积 | 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

物业类型 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

交房状态 | 现房 |

主力面积 | 143㎡-189㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻中环线、红旗路、复康路等主干道，快速连接城市各板块。公共交通方面，多条公交线路如 45、50、52、193 等途经此地。轨道交通便捷，临近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，以及在建的 8 号线兰坪路站，出行选择丰富。（具体线路以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

项目周边人文氛围浓厚，涵盖多所知名学府。附近有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼及天大附中等教育机构，为家庭提供便利的教育环境。具体学区划分请以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

项目享有稀缺的自然生态资源。邻近水西公园，这是市区内规模宏大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔。此外还有天拖中央公园和绿水园，后者较早应用了太阳能光伏、风能及雨水收集等节能技术，是科技含量较高的城市休闲公园。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便利，周边有 1956 商街、天拖创意生活园。驱车约 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，约 20 分钟可达天津大悦城，约 15 分钟可达时代奥城，满足多样化的消费需求。

🏠 产品设计

项目定位招商高端产品系，遵循非核心不择址的原则。建筑外观采用现代艺术风格，通过简洁线条与玫瑰金点缀，营造高品质视觉感受。IMAX 全景落地窗设计带来开阔视野，LDKG 一体化空间布局，提升室内采光与通透感。

✨ 精装细节

部分房源采用高标准精装交付，装标约 5000 元左右。室内运用多重静音技术，如全现浇混凝土外墙搭配铝模工艺，楼板地暖增设减震垫，卧室门窗升级为四玻设计并搭配胶片密封，有效提升隔音效果与居住舒适度。

🌿 园林景观

社区打造精致园林，结合光合地库设计理念。在地库核心区域设置采光天井，引入自然光线与新鲜空气，使地下空间更加明亮美观，同时实现节能环保效果，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

项目注重归家仪式感，打造酒店式入户厅堂。配备地上地下双精装大堂，挑高约 10 米的归家大堂为您营造尊贵的回家体验。智能安防系统涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车等功能，全方位守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源完善，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟可达天津中医药大学附属医院，15 分钟可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院，健康保障有力。

社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流。支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控，还能有效除菌、除异味，抑制过敏源，营造温润宜人的舒适生态。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务。该物业团队经验丰富，致力于为业主提供高品质的管家式服务。从日常安保到设施维护，从社区活动到应急响应，力求为居住者创造安心、舒心的生活环境。

六、户型鉴赏

🔹 143 平米高层毛坯

位于 6#楼，总价区间约 451 万至 500 万元。适合追求个性化装修的客户，空间利用灵活，得房率较高。

🔹 143 平高层精装

位于 4#楼，总价区间约 530 万至 570 万元。省去装修烦恼，直接入住，精装标准统一，细节考究。

🔹 143 小高户型

位于 10#楼价格约 570 万至 620 万元，11#楼价格约 630 万至 660 万元。低密小高层设计，居住密度更低，私密性更佳。

🔹 169 平高层户型

位于 3#楼，总价区间约 600 万至 650 万元。宽敞尺度，功能分区明确，适合三代同堂或改善型家庭。

🔹 189 平高层户型

位于 2#楼，总价区间约 800 万至 850 万元左右。大面宽设计，景观视野开阔，彰显身份与地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺。具体房源信息、价格、优惠政策及交付标准等，请以售楼部现场公示及双方签订的正式合同为准。教育配套及规划信息以政府最终批复文件为准，存在调整可能。

本节结尾再次提醒：咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，开发商保留对宣传资料修改的权利。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

3. 关于周边配套设施（如学校、地铁、商业等）的描述，不代表开发商对此作出任何承诺，具体以政府规划及实际建成情况为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房者请结合自身需求理性决策。

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