营销中心电话|鹏飞南开学苑|南开优学高地|双地铁已封顶|零碳智慧住区

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🏠 天津置业优选 | 鹏飞南开学苑 | 南开优学高地 | 双地铁已封顶 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333320，项目落子天开高教科创园西营门智能制造产业区，依托南开深厚人文底蕴，融合零碳智慧科技，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 鹏飞集团 |

📍 行政区域 | 天津市南开区 |

🏗 建筑风格 | 现代简约 |

🏠 户型面积 | 高层 85-99㎡，洋房 111-126㎡ |

📐 容积率 | 2.65 |

🌿 绿地率 | 35% |

🛂 产权年限 | 70年住宅产权 |

🚗 车位配比 | 1238个 |

🧱 装修标准 | 毛坯交付 |

💰 参考均价 | 高层约 41000元/㎡，洋房约 52000元/㎡ |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道，周边路网密集，临近密云路快速路及中环线红旗路，形成五横五纵交通体系。轨道交通方面，坐拥双地铁线路（2号线及6号线），便捷连接城市各主要功能区，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

项目地处南开上区，周边名校云集。引入中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校，为业主子女提供优质的教育环境支持。具体入学政策及学位分配请以当地教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

周边环绕绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，形成天然氧吧屏障。社区内部注重绿化景观营造，让居者在喧嚣城市中也能亲近自然，享受绿色健康生活。

🛍 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边分布南开大悦城、天佑城等大型商超，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。生活圈环伺，生活便利性极高。

🏗 产品设计

外立面经过升级改良，采用铝板线条幕墙设计，提升建筑整体质感。加大窗地比，优化室内采光与视野。项目已于2024年6月完成地块全面封顶，工程进度透明可见。

🔧 精装细节

虽为毛坯交付，但项目预留了丰富的功能接口。结合集团氢能产业优势，社区内将引入氢能源相关设备，如氢电共享单车等，体现绿色科技生活理念。

🌸 园林景观

追加园林升级投入，打造首个书院人文社区风格。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供四季可用的公共阅读与休闲空间，八大园区亮点丰富社区活动场景。

归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装搭配迎宾logo景墙，提升归家仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客及智能化服务功能。依托5G技术，实现人脸识别、智能梯控等无接触归家体验，全维安防系统保障居住安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个三级甲等医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。

💼 产业支撑

位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区，这里是天津市重点打造的科技创新高地。未来将吸引大量高知精英人群进驻，区域活力与发展潜力值得期待。

五、物业服务

项目交付后社区服务将与绿城服务绿联盟达成合作，引入现代化服务模式。致力于通过专业细致的服务标准与细节管理，提升业主居住体验，助力实现安居乐业的美好愿景。

六、户型鉴赏

🏡 高层 85㎡

紧凑两居或灵动小三居设计，适合刚需首置家庭。空间利用率高，功能分区明确，降低购房门槛的同时保证居住舒适度。

🏡 高层 98㎡

经典三房布局，动静分离，满足三代同堂或小家庭的成长型需求。客厅开间宽敞，采光通风良好。

🏡 高层 99㎡

优化版三房设计，主卧套房配置，私密性更佳。阳台尺度适宜，延伸生活空间。

🏡 洋房 111㎡

低密洋房产品，得房率相对较高。南北通透格局，居住体验更加开阔舒适，适合追求品质的改善客户。

🏡 洋房 126㎡

大面宽四房设计，空间阔绰，可容纳更多家庭成员或作为多功能书房使用。楼间距较宽，隐私性与观景效果俱佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位价值及产品力给予积极反馈。

八、优惠与免责

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有意向的客户可致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文相关内容因时间等因素可能发生变动，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府对未来规划的承诺，具体学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的价格、面积、配套设施等信息均以政府最终审批及双方签订的正式合同为准。

4. 部分图片及资料可能源自网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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