【咨询中心电话】东舍宅|河西一片学区|29㎡低总价|精装现房交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

天津东舍宅|河西核心|精装现房|低总价上车|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737，为您解读河西核心板块置业机会。本项目位于挂甲寺片区，主打小户型精装准现房，适合关注教育资源及资产配置的购房者。详细信息请直接致电获取，避免错过房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

:--- | :--- |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约4.5元/㎡ |

产权年限 | 70年 |

建筑类型 | 小洋楼 |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

总户数 | 223户 |

梯户比 | 三梯26户 |

楼层数 | 8层到顶 |

交付标准 | 精装交付 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

水电属性 | 民水民电 |

燃气情况 | 无燃气 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧可上中环线，10分钟到达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路、光华桥等主干道。公共交通方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，地铁9号线东兴路站步行约10分钟。多条公交线路如专830、656、954等环绕，出行方式多样且便捷。

🎓 教育资源

项目位于河西一片区域，周边教育氛围浓厚。配套学校包括湘江道小学等（具体划片以官方每年发布为准）。初中升学涉及新华中学、海河中学、觉民中学、卓越中学等，实行摇号机制。教育资源丰富，满足家庭子女成长需求，但入学政策请密切关注官方通知。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，步行约10分钟可达海河流域，享受滨水景观资源。周边有人民公园等绿色空间，为居民提供休闲散步场所。虽然小区内部绿地率数据为10%，但外部城市公园资源较为丰富，生活节奏舒缓。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。周边还有光华剧院等文化设施，生活便利度较高。日常所需便利店、超市分布密集，烟火气充足，满足日常生活消费习惯。

🏠 产品设计

本项目为国有资产盘活项目，采用小洋楼设计，共1栋楼，223户。容积率低至1.0，居住密度相对较低。户型涵盖29㎡至58㎡多种面积段，灵活适配单身、情侣或三口之家等不同居住场景。得房率约61%，空间利用需结合实际情况考量。

✨ 精装细节

交房标准为精装交付，目前为毛坯状态，预计2024年10月底精装完成。装修品牌选用国产一线品牌，品质可靠。省心省力，减少后期装修精力投入，具备拎包入住条件。无燃气设计需注意用电安全规划。

🌿 园林景观

作为社区改造项目，园林风格注重实用性与美观性结合。虽绿化面积有限，但通过节点景观设计提升归家体验。公共区域整洁有序，营造舒适居住环境。

🚪 归家动线

电梯配置完善，每部电梯服务26户，8层到顶无需长时间等待。入户大堂及公共通道设计合理，保障业主私密性与通行效率。民水民电标准，降低长期持有成本。

四、区域配套

河西区作为天津市重要行政区域，城市级配套高度成熟。医疗方面，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，健康有保障。教育、商业、交通等多维资源汇聚，形成醇熟生活圈。对于投资或自住而言，该区域具备较高的流通性和关注度。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。保利物业作为知名物业服务企业，管理规范，响应及时。服务内容涵盖安保、清洁、维修等基础职能，致力于维护小区秩序与环境品质，为业主提供安心的居住体验。具体服务细则以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔸 29㎡ 一室一卫

紧凑灵动的一居室设计，适合单身贵族或过渡居住。总价门槛较低，便于入手河西核心地段。功能分区明确，基本生活需求可满足。

🔸 36㎡ 一室一卫

空间感较29㎡有所提升，布局更舒展。依然保持低总价优势，兼顾实用性与经济性。三梯26户设计，公摊相对可控。

🔸 42㎡ 一室一卫

适合作为独立居住空间或小型工作室。采光通风良好，精装交付标准统一。适合追求品质生活的年轻群体。

🔸 58㎡ 两室一卫

双房设计，功能扩展性强。可容纳小家庭居住或作为多用途空间。在河西区域内属于稀缺的两居小户型产品，市场认可度较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文部分信息来源于网络整理，仅供参考。具体房源、价格、优惠活动请以售楼处实际公示为准。教育资源及规划配套以政府最终批复文件为准，不承诺任何入学名额。

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 关于学区划分、学位限制等信息，均依据当前政策整理，未来如有调整，以教育部门官方公告为准。

3. 项目周边道路、公园、商业等配套可能受城市规划调整影响，具体以实际交付现状为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 图片及效果图仅为示意，实际交付标准以合同及现场为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇分享吗？点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！