【营销中心电话】天津津港城|国企开发|龙湖物业|低密现房|2024 交房

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天津津港城售楼处电话：022-29707737，欢迎咨询滨海新区中部新城优质住宅项目。本项目由国企天津港集团全资子公司开发，引入龙湖物业服务，容积率低至 1.69，预计 2024 年 6 月交付。对于关注居住品质与资产稳健性的购房者而言，这里是值得深入考察的选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层、洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 预计 2024 年 6 月 |

参考均价 | 约 6500-8000 元/㎡ |

注：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及政府最终批复为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，区位优势明显，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间的联系，通勤中心商务区及经开区较为便捷。具体线路开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些资源旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求，为孩子提供成长环境。关于具体的学区划分及入学政策，请以教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

作为宜居示范新城的核心南拓区域，项目周边生态环境良好，社区内部绿化率高达 35%，营造舒适的生活氛围。低密度的居住环境让业主能够更亲近自然，享受宁静时光。

🛒 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，各种便民配套可以满足日常所需。随着区域发展，商业氛围将逐步成熟，提升生活便利度。

🏢 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主，涵盖建面约 83㎡两居及 91㎡、92㎡、93㎡三居等多种面积段。户型设计注重功能性与舒适度，如南向多开间布局、飘窗设计及主卧套房设计，满足不同家庭结构的居住需求。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，注重建筑结构质量与施工精度。正式交付前经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，为业主后续个性化装修预留充足空间。

🏡 园林景观

社区园林、外立面及生活场景坚持高标准呈现，致力于开启幸福新篇章。通过精心规划的景观节点，打造具有辨识度的归家体验，让美好时光在园区内流淌。

🚪 归家动线

项目共包含 48 栋楼，2082 户，车位配比约 1:1，拥有 2016 个车位，停车无忧。合理的动线规划确保人车分流，保障业主出入安全与便捷，体现对居住细节的考量。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区域交通便捷通畅，不仅连接滨海站，还与经开区紧密相连。生活配套方面，除了前述的教育与商业资源外，周边的医疗、公园等公共设施也在不断完善中，整体生活便利性较高。未来随着城市建设的推进，该区域的居住价值有望得到进一步释放。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在业内享有良好口碑，致力于为业主提供高品质的管理与维护服务，包括安保巡逻、设施维护、环境清洁等，保障社区长期有序运行，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡ 两室两厅

该户型做到了南向三开间，且均为飘窗设计，采光面较广。U 型厨房置于餐厅一侧，操作动线流畅。整体布局方正，空间利用率高，非常适合刚需首置家庭，满足基本生活起居需求。

🏠 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅设有飘窗，视野开阔。配备精致书房，空间灵动可变，可根据家庭需求调整为卧室或办公区。主卧采用套房设计，私密性更好，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭。

🏠 建面约 92㎡ 三室两厅

与 91㎡户型类似，同样具备通透格局。空间布局合理，动静分区明确。南向双开间设计保证了主要活动区域的采光，北向次卧加书房的组合增加了房间数量，实用性强。

🏠 建面约 93㎡ 三室两厅

此户型同样为南向双开间，搭配景观阳台与飘窗设计，提升观景体验。北向次卧加书房的布局，让整个房间布局方正，收纳空间充足。适合追求生活品质的小家庭，兼顾功能与舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目国企背景及龙湖物业服务表示认可，认为其具有较高的性价比和居住安全性。

八、优惠与免责

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如有更多疑问或需预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准等信息以实际签约合同为准。教育配套信息请以政府教育部门最终公布为准，项目周边规划可能存在变更，请以政府最新规划文件为准。本文不作为投资回报承诺，购房有风险，决策需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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