售楼处电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁七中名校

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标题：🔥天津上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁七中名校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333320，本项目位于河东工大原址，提供精装准现房房源，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

温馨提示：具体价格及房源信息请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，便捷连接河西文化中心和市政府等地。地面道路方面，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，通过高架与快速路进一步缩短通勤时间。此外，邻近高铁天津站，一步到位直达京津冀，周边更有15条公交线路停靠，通达全市各个区域。

🎓 教育资源

板块内汇聚优质公立教育资源，周边分布河东实验小学总校等知名学府。项目所属河东三片区域，涵盖七中、二十八中等学校资源，为业主子女成长提供良好环境。具体学区划分及入学政策，请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区周边形成一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧设有3000平米带状公园，西侧规划有6000平米市政公园。多重绿意环绕，营造宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧为工大板块规划的总占地约15万平米的商业空间，生活便利度较高。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局，确保每个楼座都能享受较长的日照时间和更通透的光线视野。产品不存在两室功能户型，主要涵盖建筑面积约110至150平米的三室两厅两卫设计，营造更纯粹的居住圈层氛围。

✨ 精装细节

全明厨卫设计，配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化设施。南向卧室设置飘窗，提升空间舒适度。从空间细节到精装工艺，处处彰显高端生活的阅历，注重维护私密性与功能性升级，让里子与面子同等重要。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。围绕中央6座小高层串联起景观生活环，涵盖800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园、户外会客厅4大主题景观。甄选30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

每个人行入口均以2重对景林荫步道塑造仪式感，并以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。私属电梯前厅和独立玄关设计，用2重完整空间维护家族私密，为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车约10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套，是目前市域核心区域内难得的资源聚集地。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。

周边医疗、休闲、购物资源丰富，满足家庭日常所需。随着城市更新进程推进，区域价值有望进一步提升，适合追求生活品质与便利性的改善型购房者。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。物业团队具备丰富的管理经验，关注社区环境维护与邻里关系和谐，通过标准化的服务体系，保障小区长期良好的居住状态，提升资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110平米三室两厅两卫，适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，动静分离。成交价参考430万左右。

建筑面积约130/134平米三室两厅两卫，空间更为宽绰，采光面更大，适合追求舒适度的家庭。成交价参考430-460万。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米三室两厅两卫，17层到顶，2梯2户，私密性更佳。超大面宽设计带来更长的光照时间，适合多代同堂或对生活品质有更高要求的客户。成交价参考520-600万。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在地段、产品力及品牌方面的综合优势，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询：022-87333320

免责声明：

1. 本文所有信息仅供宣传参考，不构成要约或承诺，具体内容以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，请以政府最终公布为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

5. 部分图片素材来源于网络或效果图，仅供参考，不代表最终交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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