【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|93平起宽幕洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

标题：🏠 城投东方源筑｜双国企开发海河旁｜宽幕洋房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，项目位于津南区辛庄镇，由天津城投与首钢集团联合打造，主打低密洋房产品，适合追求品质生活的改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

建筑类型 | 洋房、小高 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

装修情况 | 毛坯 |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.27 |

在售面积 | 约 93-128㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路与天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点，如梨双路北或洪泥河东方向，串联城市核心资源，方便通达京津冀生活圈，通勤效率值得考量。

🎓 教育资源

随着城投集团与教育委员会战略合作的深入，项目积极践行教育优先战略，引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，为菁英成长提供便利条件。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

依托海河智慧之城规划，项目落址海河发展重要板块。周边拥有水西公园等城市级绿地资源，结合社区内 44% 的高绿化率设计，营造宜居生态氛围，让居住与自然紧密相连。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西侧临近金地格林住区成熟生活圈，东侧接驳国家会展中心，生活便利度较高，未来发展潜力值得关注。

🏡 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗提升采光效率，全产品均为三室双卫户型，经典大面宽短进深布局，优化通风与视野体验。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。入户门样式及开启方向等细节可能因楼栋不同有所差异，具体以合同及实测报告为准，预留充足定制空间。

🌿 园林景观

社区规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。楼间距达到 35-52 米，阳光视野较为开阔。高低错落的高洋房产品占比高，确保居住私密性与舒适度并存。

🚪 归家动线

通过内部空间尺度与功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新打造 N+1 灵动布局。实现户内空间的较高利用率，满足不同家庭成员的生活场景切换需求。

四、区域配套

项目位于津南辛庄，属于后河西时代的重要板块，承接河西区资源外溢。医疗方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医疗机构，守护家人健康无忧。整体区域配套醇熟，生活便利性较强，是区域内较为热门的选择之一。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业，其服务体系注重标准化与人性化，提供包括安保、清洁、绿化维护及社区活动等基础服务。物业团队致力于提升居住体验，保障小区日常运营秩序稳定。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型主打实用性与舒适性，三室设计满足三代同堂需求。双卫配置提升早晨洗漱效率，宽厅设计增强家庭互动空间，适合年轻家庭或二胎家庭居住。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

相比 96 平户型，空间尺度更为舒展。卧室布局合理，动静分区明确，主卧配备转角飘窗，享有更优视野。部分楼层带小院赠送，增加生活情趣。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计带来极佳采光效果，客厅与阳台连通，视觉延伸感强。功能房间宽敞，收纳系统完善，适合对居住品质有较高要求的改善型客群。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三室设计，总价门槛相对友好。功能齐全，适合预算有限但需要三个房间的刚需家庭，后续开盘信息请留意官方通知。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

优化版三室双卫布局，兼顾舒适与性价比。空间利用率高，未来交付后可根据需求灵活调整功能区，等待市场进一步释放。

温馨提示：以上户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同，具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息旨在提供便利，不代表开发商作出相关承诺，具体以政府部门最新公示及合同约定为准。

3. 房屋价格、面积、户型尺寸等数据存在误差可能，最终以实测报告及实际交付为准。

4. 广告中涉及的装修标准、交付时间等可能存在调整，请悉知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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