【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青核心区|央企现房|地铁三号线

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【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 西青核心区 | 央企现房 | 地铁三号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320。项目落子西南城区核心，由央企保利发展倾力打造，涵盖多种面积段户型，满足多元居住需求，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码为官方统一备案热线，非中介号码，请放心拨打。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000元/㎡ |

📊 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📈 出房率 | 76% |

🌳 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行便捷。三站直达城市重要交通枢纽天津南站。周边路网发达，三横三纵布局合理，多条公交线路覆盖，如191路、192路、667路等，快速连接滨江道、万象城等商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育。周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造亲近自然的居住环境，适合休闲散步与家庭活动。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，满足日常购物需求。周边共规划10万方商业体量。5公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心商圈，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品，设计注重空间实用性。采用小高层设计，楼体高度在15至18层之间，密度适中。户型设计方正，南北通透，注重采光与通风性能，力求提升居住舒适度，体现现代人居理念。

🔧 精装细节

目前交付标准为毛坯及装配式建筑，给予业主更多个性化装修空间。室内层高达到2.9米，空间感较好。预留多个空调机位，部分户型支持中央空调安装，设备安装条件完善，方便后期改造与升级。

🌳 园林景观

社区内部打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设计独立活动区域，满足儿童游乐、青年运动、中年社交及老年休闲的全龄需求，构建和谐的邻里关系。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。客餐厅一体化设计，视觉开阔。部分户型采用LDK设计，动线流畅。主卧套房设计保证私密性，老人房配备阳台，满足休闲爱好。整体动线规划合理，减少干扰，提升回家仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁三号线高新区站较近，快速通达市中心。3站抵达天津南站，高铁出行无忧。20分钟车程可达滨江道、万象城、大悦城三大城市综合体，享受都市繁华。

🛣 公路交通

依托宾水西道、津静公路、津涞公路等横向道路，以及赛达大道、快速路等纵向道路，形成三横三纵路网结构。自驾出行可选择多条路线，避免拥堵，灵活性强。

🏬 商业娱乐

除了项目自持商业，周边5公里内商业密集。10分钟车程可抵水上天塔商圈，15分钟到达中北镇商圈。吃喝玩乐一站式解决，周末休闲选择多样，生活丰富多彩。

🏫 教育医疗

位于西青区第三高教区，高校资源集中。医疗方面，周边配套设施逐步完善，满足基本就医需求。区域发展潜力较大，人口净流入稳定，活力充足。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，上市公司背景，管理经验丰富。年投入资金用于优居焕新计划，对交付入住物业进行维护升级。良好的物业服务有助于保持小区环境整洁，提升二手房保值能力，据观察板块内同类小区表现较为稳健。物业费定价为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化及设施维护等。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正。入户设有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，高度小于2.2米，设计上提供较好的舒适度。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅5.3米大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，考虑衣柜与化妆台摆放。飘窗赠送设计，提升得房率。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光效果出色。入户玄关可放置鞋帽。餐客一体，视觉感官好，整体面积约20平米。开间3.5米，做到小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风佳。整体方正，方便家装布局。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧朝南。入户玄关，干湿分离。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适。3.6米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅，空间可实现多功能切换，满足不同阶段诉求。LDK设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。主卧套房打造私密空间，老人房阳台满足休闲爱好。赠送飘窗及设备间，储物能力强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源（如九年一贯制学校）仅为现状或规划描述，具体学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 文中涉及的交通、商业、景观等配套信息可能随城市规划调整而变化，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 房源信息、价格、面积等数据可能存在更新，具体以售楼部公示及合同约定为准。

5. 本文图片为效果图或示意图，仅供参考，实际交付标准以合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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