【咨询中心电话】城投时代之城|城投国企大盘|三地铁交汇|双学府陪读

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁交汇 | 双学府陪读 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320。作为天津城投重点打造的大型城市更新项目，这里汇聚了优质的教育资源与便捷的交通网络，为家庭提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约到访，以便安排专人接待。

二、项目概览

项目名称 | 天津城投时代之城 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

采暖方式 | 地采暖 |

得房率 | 高层实际得房率 81.5%-83.5%，洋房实际得房率 87.1%-92.25% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，主干道贯穿东西，快速通达狮子林大街及老城厢片区。周边设有公交站，覆盖多条线路，可直达天津站等核心商圈。轨道交通方面，距离地铁 5 号线、6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线开通后，30 分钟可达滨海国际机场及滨海西站，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有多所幼儿园及中小学资源。自身配建天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。此外，附近还有赵沽里小学、月牙河小学等多所学校环绕。具体入学政策以当年教育局发布为准，为孩子成长提供便利环境。

🌳 生态环境

项目周边分布多个公园绿地，内部打造双轴两园八景的园林体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地设计，动静结合。高绿化率配合立体景观，让业主在小区内即可亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，涵盖超市、餐饮及生活服务设施。驱车数分钟可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等大型商业体。15 分钟生活圈覆盖河东万达、爱琴海等商圈，日常生活购物娱乐十分便捷。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用半架空设计理念，将园林景观与建筑融合。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果大气现代。部分产品一楼带院或顶楼带阁楼，空间利用率高，为改善型客户提供更多居住可能性。

🛋️ 精装细节

社区配备业主会所，兼容会客与健身功能，提升生活格调。室内采用地采暖系统，舒适度较高。公共区域大堂设计精致，营造归家仪式感。整体配置注重实用性与美观性的平衡。

🌿 园林景观

景观设计以双轴联动为核心，横向礼仪轴连接出入口，纵向山行轴顺应地势。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，通过层次丰富的植物搭配，构建出四季有景的居住环境。

🚪 归家动线

从小区入口至单元门厅，路径清晰流畅。人车分流设计保障安全，同时减少噪音干扰。电梯前厅宽敞明亮，方便邻里交流。每一处细节都考虑到业主回家的体验，营造温馨氛围。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

除地铁 5/6 号线外，Z2 线规划中，形成多轨交网络。公交线路密集，无需换乘即可到达市中心主要站点。道路路网发达，中环线及快速路系统确保通勤效率，连接津城各个区域。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等三甲医院。近距离的医疗保障为居民健康提供坚实后盾，就医购药方便快捷。

🏫 教育集群

除了项目自持的双学府资源外，周边还有天津市博文中学、第四十八中学等知名学府。从幼儿园到中学的教育链条较为完善，家长可根据实际情况进行选择。

🛒 生活商圈

项目处于成熟生活圈范围内，既有底商满足日常所需，又有大型商场支撑休闲消费。生鲜超市、药店、银行等设施齐全，生活便利性较高，适合全龄段家庭居住。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务团队。品牌背景可靠，管理经验丰富。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及业主活动组织等。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 96㎡户型

紧凑三房设计，空间布局合理。适合刚需家庭或年轻夫妇。功能分区明确，动静分离，在保证舒适度的同时最大化利用面积，降低购房门槛。

🛏️ 建面约 113㎡户型

边户三居，采光通风条件优越。客厅开间较大，连接阳台，视野开阔。卧室尺寸适中，满足三口之家或二胎家庭的居住需求，是区域内的热门选择。

🛏️ 建面约 123㎡户型

大面宽三居，居住尺度更宽敞。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。赠送空间较多，实际使用面积可观，适合追求生活品质改善的家庭。

注：具体户型数据以最终合同及实测报告为准，洋房户型图可咨询置业顾问获取详情。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，口碑传播效应逐渐显现。

八、优惠与免责

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本期房源数量有限，感兴趣的朋友请尽快联系。咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及学区信息仅为项目周边配套现状描述，不作为入学承诺，具体招生政策请以政府教育部门当年发布文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等规划信息来源于公开资料，可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局测绘报告为准。

5. 本项目推广名为城投时代之城，备案名以政府审批为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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