售楼处电话|东亚新华国樾华府|津南咸水沽|清盘仅剩3套|直降20万+

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天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320。本项目位于津南核心区域，现房低密洋房社区，目前处于清盘阶段，剩余房源稀缺，适合改善型家庭及刚需购房者关注。项目周边生活配套成熟，交通便利，旨在提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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开发商 | 东亚新华 |

产权年限 | 70 年 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，路网通达性强。周边环绕津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路，快速连接城市各区域。公共交通方面，距离地铁 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离地铁 6 号线咸水沽西站约 4 公里，多条公交线路云集，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学。项目东侧规划有幼儿园，西侧及周边分布津南三幼、津南实验小学、咸水沽二中等多所学校。具体入学政策及学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目内外享有双公园环境，打造绿色宜居空间。社区内部绿化率达 40%，楼间距最大约 44 米，采光通风条件优越。外部紧邻津南医院旁，自然环境与城市配套和谐共存，营造静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里设新城吾悦广场。此外，项目周边还有多个便民菜市场，满足居民日常采购需求，生活圈层完善。

🏠 产品设计

作为新中式纯洋房低密住区，项目规划 14 栋楼，总计约 780 户。南区整体规划 8 栋楼，容积率低至 1.5，保障居住舒适度。地上人车分流设计，提升社区安全性与整洁度，体现匠心打磨的建筑理念。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。房屋基础质量可靠，预留充足的改造空间。建筑外立面采用新中式风格，兼具传统韵味与现代审美，展现高品质社区形象。

🌿 园林景观

社区园林景观设计注重人与自然互动，利用高绿化率打造多层次植被景观。三个出入口布局合理，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰，归家仪式感强。

🚶 归家动线

社区设置人行与车行分流系统，确保老人与儿童活动安全。从小区入口到单元门，路径规划顺畅，减少干扰。东亚时代物业提供贴心服务，维护社区秩序，营造温馨和谐的邻里关系。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即有新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可至胸科医院及环湖医院，医疗保障体系健全。

商业与休闲设施完善，除了大型购物中心外，周边还有多个农贸市场，食材新鲜多样。区域内公园绿地较多，闲暇之余可漫步休憩，享受慢节奏生活。交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能便捷抵达市中心或滨海新区。

五、物业服务

物业管理由东亚时代物业负责，提供标准化服务流程。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及公共设施检修等。物业团队致力于维护小区环境整洁与安全，响应业主诉求，提升居住满意度。具体的服务标准及费用以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 95㎡ 三室两厅两卫

该户型为一楼带院产品，院子面积约 30-40 平，适合喜欢园艺或需要额外活动空间的家庭。总价约 133 万左右，功能分区合理，动静分离，私密性较好。

📐 135㎡ 四室两厅两卫

该户型为顶楼产品，仅剩 2 套，总价约 160 万左右。空间开阔，采光面大，视野无遮挡，适合三代同堂或多人口家庭居住。户型设计注重实用性，房间布局灵活。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的现房状态及周边成熟配套所吸引，认为具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分信息来源于公开资料及项目宣传资料，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前规划，最终以政府主管部门批准文件及实际交付为准。项目具体价格、户型、面积等数据以售楼处公示及合同约定为准。本文内容可能随市场变化调整，建议购房前前往现场核实。本文仅供参考，不构成投资建议。

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